강변샤르망3단지

강서구 등촌동 · 2005년
서울 도시철도 9호선가양 3분·서울 도시철도 9호선증미 5분
초유석초등학교4분·중경서중학교3분·중마포중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강변샤르망3단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 150만
전용 63.16㎡ · 14층
2026-05-09
월세2,000만 / 월 130만
전용 63.16㎡ · 12층
2026-05-02
월세3억 6,000만 / 월 7만
전용 63.16㎡ · 7층
2026-04-27
월세1억 2,000만 / 월 99만
전용 63.16㎡ · 13층
2026-04-11
월세1,500만 / 월 126만
전용 63.16㎡ · 14층
2026-04-07

강변샤르망3단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 681만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 4억 3,000만 기준)
  • 강서구 등촌동 인근 단지(3개) 평균 비교: +22.2% — 인근 평균 약 557만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 전세가율: 73.5%

강변샤르망3단지는 200호 21년차 중규모 오피스텔로 5년간 전세 114건·월세 114건의 임대 거래가 매매 17건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 4억 3천만 대비 5년 최고가 5억 2천만(2021-09)과 약 9천만 낙차가 있으며, 전세 평균 보증금 3억 3천만, 월세 평균 보증금 9,964만에 월세 92만 수준으로 전월세 수요층이 뚜렷합니다. 전용 58~63㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 임차 수요가 주를 이루며, 가양역 도보 3분·증미역 도보 5분의 9호선 양역 접근성이 임대 시장을 안정적으로 뒷받침합니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔트라비하우스
강서구 등촌동 · 48m · 전용 58㎡
3억 4,500만
매매2026-04-10
오피스텔강변샤르망1단지
강서구 등촌동 · 66m · 전용 63㎡
3억 6,800만
전세2026-06-08
오피스텔ACE A-ZONE
강서구 등촌동 · 75m · 전용 66㎡
3억 4,500만
매매2026-05-27
오피스텔강변샤르망2단지
강서구 등촌동 · 78m · 전용 63㎡
1억 5,000만 / 월 68만
월세2026-06-03
오피스텔현대프린스텔
강서구 등촌동 · 102m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-10
오피스텔더 퍼스트 가양
강서구 등촌동 · 104m · 전용 28㎡
2억 9,500만
전세2026-06-10
오피스텔등촌동노블리움오피스텔
강서구 등촌동 · 174m · 전용 40㎡
1억 8,000만 / 월 13만
월세2026-06-10
오피스텔현대 센트럴 가양
강서구 등촌동 · 230m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 108만
월세2026-05-29
오피스텔길훈엔트런스빌
강서구 등촌동 · 253m · 전용 27㎡
1억 5,000만
매매2026-06-10
오피스텔등촌2차 크라운팰리스
강서구 등촌동 · 285m · 전용 28㎡
2억 3,000만 / 월 15만
월세2026-06-11

위치

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서울 강서구 공항대로45길 95

단지 소개

소재지서울 강서구 공항대로45길 95
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률31.07% / 399.71%
주차134대
전용면적58㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3,000만 (전용 63㎡ · 2026-04-29)
5년 최고5억 2,000만 (2021-09-29)
전세 평균3억 3,937만
월세 평균보증금 8,861만 / 월 100만
전세가율 73.5% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 강변샤르망3단지에서는 총 251건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 114건, 월세 119건이 신고되었습니다.

강변샤르망3단지는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 3분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경서중학교 도보 3분, 유석초등학교 도보 4분, 마포중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 트라비하우스 오피스텔, 등촌동 강변샤르망1단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강변샤르망3단지는 몇 년 준공, 몇 호?
강변샤르망3단지는 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강변샤르망3단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 5,000만입니다. (2026-06-03 기준)
강변샤르망3단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 2,000만입니다. (2021-09-29)
강변샤르망3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
강변샤르망3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 114건 평균 보증금은 3억 3,212만입니다.
강변샤르망3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 119건 평균은 보증금 9,713만 / 월세 94만입니다.
강변샤르망3단지 전용면적은?
강변샤르망3단지의 전용면적은 58㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
강변샤르망3단지 주차 가능 대수는?
총 134대 (자주식 134대) 주차가 가능합니다.
강변샤르망3단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
강변샤르망3단지 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 3분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 5분)이(가) 있습니다.
강변샤르망3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 경서중학교(도보 3분), 유석초등학교(도보 4분), 마포중학교(도보 4분).
강변샤르망3단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 31.07%, 용적률 399.71%입니다.
강변샤르망3단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
강변샤르망3단지는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
강변샤르망3단지는 서울 도시철도 9호선 증미 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강변샤르망3단지 준공한 지 얼마나 되었나요?
강변샤르망3단지는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강변샤르망3단지 5억대 매매 가능한가요?
강변샤르망3단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 2,000만, 평균은 4억 3,389만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 강변샤르망3단지만한 단지가 있나요?
등촌동에는 강변샤르망3단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강변샤르망3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5,000만, 최근 전세가 3억 6,750만로, 전세가율은 약 81.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: