현대프린스텔

강서구 등촌동 · 1999년
서울 도시철도 9호선가양 2분·서울 도시철도 9호선증미 6분
초유석초등학교3분·중경서중학교2분·중마포중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현대프린스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 63만
전용 28.78㎡ · 5층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 60만
전용 28.69㎡ · 9층
2026-02-28
월세1,000만 / 월 55만
전용 28.78㎡ · 9층
2026-01-31
월세1,000만 / 월 55만
전용 28.69㎡ · 7층
2025-10-31
월세300만 / 월 70만
전용 28.78㎡ · 10층
2025-09-10

현대프린스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 393만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 1,300만 기준)
  • 강서구 등촌동 인근 단지(5개) 평균 비교: -35.1% — 인근 평균 약 605만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 86.7%

현대프린스텔은 200호 27년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 147건이 거래돼 월세 비중 77%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 41건이 거래된 가운데 평균 1억 1천만 수준이며, 5년 최고가 1억 6천만(2026-03) 대비 현재 가격대가 낮은 상태입니다. 월세는 평균 보증금 1,530만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태이고, 전세 평균 보증금도 9,275만으로 임대료 부담이 전반적으로 낮습니다. 전용 22~29㎡ 초소형 면적대가 대부분(187건, 98%)을 차지하며 1인 직장인 수요가 주력이며, 가양역 도보 2분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔등촌동노블리움오피스텔
강서구 등촌동 · 85m · 전용 40㎡
1억 8,000만 / 월 13만
월세2026-06-10
오피스텔강변샤르망1단지
강서구 등촌동 · 98m · 전용 63㎡
3억 6,800만
전세2026-06-08
오피스텔강변샤르망3단지
강서구 등촌동 · 102m · 전용 58㎡
4억 5,000만
매매2026-06-03
오피스텔강변샤르망2단지
강서구 등촌동 · 144m · 전용 63㎡
1억 5,000만 / 월 68만
월세2026-06-03
오피스텔트라비하우스
강서구 등촌동 · 150m · 전용 58㎡
3억 4,500만
매매2026-04-10
오피스텔더 퍼스트 가양
강서구 등촌동 · 158m · 전용 28㎡
2억 9,500만
전세2026-06-10
오피스텔길훈엔트런스빌
강서구 등촌동 · 173m · 전용 27㎡
1억 5,000만
매매2026-06-10
오피스텔ACE A-ZONE
강서구 등촌동 · 175m · 전용 66㎡
3억 4,500만
매매2026-05-27
오피스텔삼부르네상스
강서구 등촌동 · 248m · 전용 61㎡
3억 5,500만
매매2026-05-25
오피스텔현대 센트럴 가양
강서구 등촌동 · 297m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 108만
월세2026-05-29

위치

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서울 강서구 양천로 510

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로 510
준공1999년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.2% / 427.1%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 29㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,300만 (전용 29㎡ · 2026-02-20)
5년 최고1억 2,800만 (2025-11-14)
전세 평균9,700만
월세 평균보증금 1,518만 / 월 51만
전세가율 86.7% · 5년 연평균 +0.5% 상승

최근 5년 동안 현대프린스텔에서는 총 222건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 31건, 월세 150건이 신고되었습니다.

현대프린스텔은 서울 도시철도 9호선 가양 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 2분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경서중학교 도보 2분, 유석초등학교 도보 3분, 마포중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 등촌동노블리움오피스텔 오피스텔, 등촌동 강변샤르망1단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현대프린스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
현대프린스텔은 1999년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
현대프린스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-03-11 기준)
현대프린스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2026-03-11)
현대프린스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
현대프린스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 9,275만입니다.
현대프린스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 150건 평균은 보증금 1,516만 / 월세 47만입니다.
현대프린스텔 전용면적은?
현대프린스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
현대프린스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
현대프린스텔 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 2분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 6분)이(가) 있습니다.
현대프린스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 경서중학교(도보 2분), 유석초등학교(도보 3분), 마포중학교(도보 4분).
현대프린스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.2%, 용적률 427.1%입니다.
현대프린스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대프린스텔은 서울 도시철도 9호선 가양 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대프린스텔은 서울 도시철도 9호선 증미 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현대프린스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
현대프린스텔은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대프린스텔 1억대 매매 가능한가요?
현대프린스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 629만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 현대프린스텔만한 단지가 있나요?
등촌동에는 현대프린스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대프린스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 61.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: