휴먼빌

강서구 가양동 · 2004년
서울 도시철도 9호선가양 5분
초유석초등학교5분·초서울탑산초등학교5분·초서울등현초등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

휴먼빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 25.64㎡ · 7층
2026-05-29
월세2,000만 / 월 50만
전용 25.64㎡ · 9층
2026-05-15
월세500만 / 월 58만
전용 25.64㎡ · 8층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 55만
전용 25.64㎡ · 9층
2026-05-13
월세3,000만 / 월 45만
전용 25.64㎡ · 14층
2026-05-07

휴먼빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 410만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 500만 기준)
  • 강서구 가양동 인근 단지(2개) 평균 비교: -39.1% — 인근 평균 약 672만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 89.7%

휴먼빌은 200호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 279건이 거래돼 월세 비중 82%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 48건이 거래되긴 했으나 평균 1억 1천 수준에서 5년 최고가 1억 3천(2023-01) 대비 약 2천만 내려앉은 상태이며, 전세는 19건에 불과합니다. 월세 평균 보증금 2,071만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 시장이 형성되어 있고, 전용 26㎡ 초소형 면적(거래의 90%)이 주력입니다. 가양역 도보 5분의 역세권 입지와 저가 월세가 1-2인 직장인·임대 사업자 수요를 뒷받침합니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔동양 트레벨 스카이 오피스텔
강서구 가양동 · 27m · 전용 24㎡
9,450만
매매2026-06-03
오피스텔이스타빌2차
강서구 가양동 · 159m · 전용 35㎡
1억 3,500만 / 월 15만
월세2026-05-24
오피스텔이스타빌1차
강서구 가양동 · 191m · 전용 27㎡
9,800만
전세2026-06-04
오피스텔미씨엘로오피스텔
강서구 가양동 · 200m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-01
오피스텔가양글로벌퍼스트
강서구 가양동 · 758m · 전용 28㎡
2억 3,130만 / 월 14만
월세2026-06-03
오피스텔플래티노
강서구 가양동 · 1.17km · 전용 17㎡
1억 6,500만
매매2026-06-01
오피스텔마곡파크뷰비동
강서구 가양동 · 1.23km · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-02-13
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 1.23km · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔마곡지웰에스테이트
강서구 가양동 · 1.24km · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 1.24km · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13

위치

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서울 강서구 양천로57길 9-13

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로57길 9-13
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.97% / 780.34%
전용면적26㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500만 (전용 26㎡ · 2026-02-24)
5년 최고1억 2,500만 (2022-09-13)
전세 평균9,911만
월세 평균보증금 1,796만 / 월 48만
전세가율 89.7% · 5년 연평균 -0.7% 하락

최근 5년 동안 휴먼빌에서는 총 355건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 20건, 월세 287건이 신고되었습니다.

휴먼빌은 서울 도시철도 9호선 가양 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 유석초등학교 도보 5분, 서울탑산초등학교 도보 5분, 서울등현초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 동양 트레벨 스카이 오피스텔 오피스텔, 가양동 이스타빌2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

휴먼빌은 몇 년 준공, 몇 호?
휴먼빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
휴먼빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 500만입니다. (2026-02-24 기준)
휴먼빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,800만입니다. (2023-01-13)
휴먼빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
휴먼빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 12만입니다.
휴먼빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 287건 평균은 보증금 2,045만 / 월세 48만입니다.
휴먼빌 전용면적은?
휴먼빌의 전용면적은 26㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
휴먼빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
휴먼빌 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 5분)이(가) 있습니다.
휴먼빌 주변 학교는?
도보권 학교: 유석초등학교(도보 5분), 서울탑산초등학교(도보 5분), 서울등현초등학교(도보 5분).
휴먼빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.97%, 용적률 780.34%입니다.
휴먼빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
휴먼빌은 서울 도시철도 9호선 가양 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
휴먼빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
휴먼빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
휴먼빌 1억대 매매 가능한가요?
휴먼빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,800만, 평균은 1억 1,074만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 오피스텔 중에 휴먼빌만한 단지가 있나요?
가양동에는 휴먼빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
휴먼빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500만, 최근 전세가 9,450만로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: