파크브라이언오피스텔

해운대구 좌동 · 2011년
부산 도시철도 2호선장산 4분·부산 도시철도 2호선중동 9분
초해송초등학교4분·중동백중학교3분·중신곡중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

파크브라이언오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 29.98㎡ · 14층
2026-03-31
월세500만 / 월 45만
전용 29.98㎡ · 11층
2026-02-23
월세3,000만 / 월 30만
전용 29.70㎡ · 14층
2026-02-22
월세500만 / 월 45만
전용 29.70㎡ · 14층
2026-02-02
월세500만 / 월 45만
전용 29.70㎡ · 5층
2025-11-24

파크브라이언오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 257만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,700만 기준)
  • 해운대구 좌동 인근 단지(4개) 평균 비교: +24.5% — 인근 평균 약 206만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 104.2%

파크브라이언오피스텔은 100호 15년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 88건이 매매 26건·전세 13건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 832만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매는 평균 7,340만으로 일부 거래가 이뤄지고 있습니다. 전용 29~30㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며, 장산역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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좌동 주변 오피스텔

오피스텔천년사랑오피스텔
해운대구 좌동 · 24m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-01
오피스텔해운대 베르나움
해운대구 좌동 · 71m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-03
오피스텔더퍼스트
해운대구 좌동 · 119m · 전용 23㎡
3,500만
매매2026-06-02
오피스텔투모로우 오피스텔
해운대구 좌동 · 138m · 전용 30㎡
1억
매매2026-06-08
오피스텔해운대두산위브센티움
해운대구 좌동 · 174m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔노블시티
해운대구 좌동 · 182m · 전용 29㎡
3,700만
매매2026-02-05
오피스텔해운대 좌동 SK 허브 올리브
해운대구 좌동 · 184m · 전용 24㎡
500만 / 월 37만
월세2026-06-09
오피스텔해운대 옥스포드빌딩
해운대구 좌동 · 216m · 전용 28㎡
5,900만
매매2026-05-27
오피스텔해운대 애드웰 오피스텔
해운대구 좌동 · 222m · 전용 28㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-30
오피스텔경동윈츠타워오피스텔
해운대구 좌동 · 223m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-06-06

위치

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부산광역시 해운대구 좌동 1476-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1476-4번지
준공2011년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.26% / 953.87%
전용면적29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,700만 (전용 30㎡ · 2026-05-20)
5년 최고8,900만 (2021-08-27)
전세 평균7,717만
월세 평균보증금 1,007만 / 월 40만
전세가율 104.2% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 파크브라이언오피스텔에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 13건, 월세 89건이 신고되었습니다.

파크브라이언오피스텔은 부산 도시철도 2호선 장산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 장산 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 중동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동백중학교 도보 3분, 해송초등학교 도보 4분, 신곡중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 좌동 천년사랑오피스텔 오피스텔, 좌동 해운대 베르나움 오피스텔 등이 있으며, 같은 좌동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파크브라이언오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
파크브라이언오피스텔은 2011년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
파크브라이언오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2026-05-20 기준)
파크브라이언오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,900만입니다. (2021-08-27)
파크브라이언오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
파크브라이언오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 7,762만입니다.
파크브라이언오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 89건 평균은 보증금 887만 / 월세 41만입니다.
파크브라이언오피스텔 전용면적은?
파크브라이언오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
파크브라이언오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
파크브라이언오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 장산(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 중동(도보 9분)이(가) 있습니다.
파크브라이언오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 동백중학교(도보 3분), 해송초등학교(도보 4분), 신곡중학교(도보 6분).
파크브라이언오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.26%, 용적률 953.87%입니다.
파크브라이언오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
파크브라이언오피스텔은 부산 도시철도 2호선 장산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
파크브라이언오피스텔은 부산 도시철도 2호선 중동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
좌동 오피스텔 중에 파크브라이언오피스텔만한 단지가 있나요?
좌동에는 파크브라이언오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파크브라이언오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 8,300만로, 전세가율은 약 107.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: