더퍼스트

해운대구 좌동 · 2013년
부산 도시철도 2호선장산 3분·부산 도시철도 2호선중동 10분
초해송초등학교6분·중동백중학교4분·중신곡중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더퍼스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 23.11㎡ · 12층
2026-05-23
월세500만 / 월 35만
전용 23.24㎡ · 21층
2026-05-11
월세500만 / 월 35만
전용 23.24㎡ · 6층
2026-05-08
월세500만 / 월 37만
전용 23.24㎡ · 14층
2026-04-30
월세500만 / 월 32만
전용 23.40㎡ · 6층
2026-04-30

더퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 151만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 3,500만 기준)
  • 해운대구 좌동 인근 단지(4개) 평균 비교: -34.9% — 인근 평균 약 233만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 117.7%

더퍼스트는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 236건이 거래돼 월세 비중 77%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 39건·전세 51건으로 임대 거래 대비 매매와 전세 시장은 제한적이며, 월세 평균 보증금 1,042만에 월세 33만 수준으로 초저가 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23~27㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 장산역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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좌동 주변 오피스텔

오피스텔해운대 좌동 SK 허브 올리브
해운대구 좌동 · 76m · 전용 24㎡
500만 / 월 37만
월세2026-06-09
오피스텔해운대 베르나움
해운대구 좌동 · 77m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-03
오피스텔투모로우 오피스텔
해운대구 좌동 · 87m · 전용 30㎡
1억
매매2026-06-08
오피스텔노블시티
해운대구 좌동 · 88m · 전용 29㎡
3,700만
매매2026-02-05
오피스텔천년사랑오피스텔
해운대구 좌동 · 101m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-01
오피스텔해운대두산위브센티움
해운대구 좌동 · 110m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔파크브라이언오피스텔
해운대구 좌동 · 119m · 전용 30㎡
7,700만
매매2026-05-20
오피스텔해운대 애드웰 오피스텔
해운대구 좌동 · 136m · 전용 28㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-30
오피스텔해운대 옥스포드빌딩
해운대구 좌동 · 139m · 전용 28㎡
5,900만
매매2026-05-27
오피스텔경동윈츠타워오피스텔
해운대구 좌동 · 153m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-06-06

위치

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부산 해운대구 양운로42번길 11

단지 소개

소재지부산 해운대구 양운로42번길 11
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 21층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.83% / 792.63%
전용면적23㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,500만 (전용 23㎡ · 2026-06-02)
5년 최고6,500만 (2021-04-26)
전세 평균6,344만
월세 평균보증금 1,028만 / 월 32만
전세가율 117.7% · 5년 연평균 -7.4% 하락

최근 5년 동안 더퍼스트에서는 총 333건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 51건, 월세 242건이 신고되었습니다.

더퍼스트는 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 중동 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동백중학교 도보 4분, 신곡중학교 도보 5분, 해송초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 좌동 해운대 좌동 SK 허브 올리브 오피스텔, 좌동 해운대 베르나움 오피스텔 등이 있으며, 같은 좌동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

좌동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
더퍼스트는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,500만입니다. (2026-06-02 기준)
더퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2021-07-28)
더퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
더퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 51건 평균 보증금은 6,438만입니다.
더퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 242건 평균은 보증금 1,035만 / 월세 33만입니다.
더퍼스트 전용면적은?
더퍼스트의 전용면적은 23㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
더퍼스트 최고층은?
지상 21층 규모입니다. 지하 3층.
더퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 장산(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 중동(도보 10분)이(가) 있습니다.
더퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 동백중학교(도보 4분), 신곡중학교(도보 5분), 해송초등학교(도보 6분).
더퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.83%, 용적률 792.63%입니다.
더퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
더퍼스트는 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
더퍼스트는 부산 도시철도 2호선 중동 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
좌동 오피스텔 중에 더퍼스트만한 단지가 있나요?
좌동에는 더퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,500만, 최근 전세가 5,200만로, 전세가율은 약 148.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: