선프라자

해운대구 우동 · 1995년
부산 도시철도 2호선동백 5분
초해원초등학교4분·초해강초등학교9분·고부산기계공업고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 3,500만
2025-06-16 · 전용 69㎡
최고 대비 -1억 4,500만(38.2%)
5년 최고가
3억 8,000만
2021-07-12

최근 실거래

선프라자 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3,500만중개
전용 68.66㎡ · 6층
2025-06-16
매매2억 6,000만중개
전용 68.66㎡ · 5층
2025-05-15
매매2억 6,000만중개
전용 68.66㎡ · 8층
2024-10-14
매매2억 8,000만직거래
전용 68.66㎡ · 6층
2024-04-25
매매3억 8,000만
전용 68.66㎡ · 6층
2021-07-12

가격 추이

선프라자 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 342만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 2억 3,500만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(4개) 평균 비교: -59.1% — 인근 평균 약 837만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.2% 하락

선프라자는 500호 31년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 13건이 거래된 가운데 전세는 0건, 월세 7건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 3억 9천만으로 5년 최고가 7억 3천만(2022-02) 대비 약 3억 4천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 1,186만에 월세 79만 수준으로 임대 거래가 극히 제한적입니다. 전용 68~69㎡ 소형 면적대가 거래의 80%를 차지하며 1-2인 가구 수요층이 주를 이루고, 동백역 도보 5분의 역세권 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔해운대현대하이페리온
해운대구 우동 · 93m · 전용 184㎡
16억 5,000만
매매2026-05-05
오피스텔우신골든스위트
해운대구 우동 · 153m · 전용 227㎡
2억 / 월 350만
월세2026-06-03
오피스텔현대카멜리아 오뜨
해운대구 우동 · 219m · 전용 245㎡
22억
매매2026-06-04
오피스텔한일오르듀
해운대구 우동 · 281m · 전용 45㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-20
오피스텔카이저빌
해운대구 우동 · 347m · 전용 73㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-30
오피스텔해운대 동백 두산위브더제니스
해운대구 우동 · 354m · 전용 47㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-03-04
오피스텔해운대 한신 휴플러스
해운대구 우동 · 418m · 전용 27㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔더#해운대아델리스
해운대구 우동 · 428m · 전용 146㎡
14억
매매2026-04-23
오피스텔마린시티두산위브포세이돈
해운대구 우동 · 460m · 전용 133㎡
7억 9,000만
매매2026-05-07
오피스텔트럼프월드마린
해운대구 우동 · 482m · 전용 152㎡
4,000만 / 월 270만
월세2026-04-24

위치

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부산 해운대구 마린시티3로 1

단지 소개

소재지부산 해운대구 마린시티3로 1
준공1995년 · 공동주택
호실총 500호
층수지상 21층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.86% / 639.14%
전용면적68㎡ · 69㎡ · 73㎡ · 101㎡ · 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,500만 (전용 69㎡ · 2025-06-16)
5년 최고3억 8,000만 (2021-07-12)
월세 평균보증금 1,100만 / 월 67만
5년 연평균 -10.2% 하락

최근 5년 동안 선프라자에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 월세 7건이 신고되었습니다.

선프라자는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동백 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해원초등학교 도보 4분, 부산기계공업고등학교 도보 8분, 해강초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 해운대현대하이페리온 오피스텔, 우동 우신골든스위트 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

선프라자는 몇 년 준공, 몇 호?
선프라자는 1995년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
선프라자 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2026-04-25 기준)
선프라자 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 3,000만입니다. (2022-02-10)
선프라자 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
선프라자 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1,186만 / 월세 79만입니다.
선프라자 전용면적은?
선프라자의 전용면적은 68㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
선프라자 최고층은?
지상 21층 규모입니다. 지하 4층.
선프라자 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동백(도보 5분)이(가) 있습니다.
선프라자 주변 학교는?
도보권 학교: 해원초등학교(도보 4분), 부산기계공업고등학교(도보 8분), 해강초등학교(도보 9분).
선프라자 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.86%, 용적률 639.14%입니다.
선프라자 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동백 도보 거리에 있는 오피스텔?
선프라자는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선프라자 준공한 지 얼마나 되었나요?
선프라자는 1995년 준공된 31년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선프라자 7억대 매매 가능한가요?
선프라자 최근 5년 매매 최고가는 7억 3,000만, 평균은 3억 9,115만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 선프라자만한 단지가 있나요?
우동에는 선프라자 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: