카이저빌

해운대구 우동 · 2011년
부산 도시철도 2호선동백 9분
초해원초등학교6분·초해강초등학교11분·고부산기계공업고등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 6,000만
2025-07-31 · 전용 32㎡
최고 대비 -1억 2,000만(42.9%)
5년 최고가
2억 8,000만
2022-06-24

최근 실거래

카이저빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6,000만직거래
전용 32.34㎡ · 4층
2025-07-31
매매1억 6,500만중개
전용 32.34㎡ · 5층
2023-07-01
매매2억 8,000만중개
전용 32.34㎡ · 3층
2022-06-24
매매2억 6,500만중개
전용 32.34㎡ · 3층
2022-05-31
매매2억 5,500만중개
전용 32.34㎡ · 4층
2022-05-21

가격 추이

카이저빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 495만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(5개) 평균 비교: -34.3% — 인근 평균 약 752만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 상승
  • 전세가율: 53.8%

카이저빌은 100호 15년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 91건이 거래된 오피스텔 중에서 매매가 활발한 단지입니다. 매매 평균은 2억 5천만으로 5년 최고가 7억(2021-11) 대비 가격 폭이 큰데, 전세 51건·월세 56건으로 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 전용 32~73㎡ 면적대로 32㎡과 36㎡ 초소형·소형이 99건으로 거래의 70%를 차지해 1-2인 가구 중심 수요가 두드러집니다. 월세 평균 보증금 1,502만에 월세 68만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 동백역 도보 9분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔한일오르듀
해운대구 우동 · 67m · 전용 45㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-20
오피스텔더#해운대아델리스
해운대구 우동 · 82m · 전용 146㎡
14억
매매2026-04-23
오피스텔마린시티두산위브포세이돈
해운대구 우동 · 158m · 전용 133㎡
7억 9,000만
매매2026-05-07
오피스텔우신골든스위트
해운대구 우동 · 208m · 전용 227㎡
2억 / 월 350만
월세2026-06-03
오피스텔트럼프월드마린
해운대구 우동 · 272m · 전용 152㎡
4,000만 / 월 270만
월세2026-04-24
오피스텔해운대현대하이페리온
해운대구 우동 · 314m · 전용 184㎡
16억 5,000만
매매2026-05-05
오피스텔선프라자
해운대구 우동 · 347m · 전용 68㎡
2억 8,000만
매매2026-04-25
오피스텔현대카멜리아 오뜨
해운대구 우동 · 421m · 전용 245㎡
22억
매매2026-06-04
오피스텔해운대 동백 두산위브더제니스
해운대구 우동 · 671m · 전용 47㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-03-04
오피스텔해운대 한신 휴플러스
해운대구 우동 · 707m · 전용 27㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09

위치

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부산 해운대구 마린시티3로 39

단지 소개

소재지부산 해운대구 마린시티3로 39
준공2011년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.59% / 441.29%
전용면적32㎡ · 36㎡ · 42㎡ · 48㎡ · 65㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 32㎡ · 2025-07-31)
5년 최고2억 8,000만 (2022-06-24)
전세 평균9,688만
월세 평균보증금 545만 / 월 46만
전세가율 53.8% · 5년 연평균 +1.4% 상승

최근 5년 동안 카이저빌에서는 총 201건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 53건, 월세 57건이 신고되었습니다.

카이저빌은 부산 도시철도 2호선 동백 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동백 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해원초등학교 도보 6분, 해강초등학교 도보 11분, 부산기계공업고등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 한일오르듀 오피스텔, 우동 더#해운대아델리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

카이저빌은 몇 년 준공, 몇 호?
카이저빌은 2011년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
카이저빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2025-12-22 기준)
카이저빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억입니다. (2021-11-12)
카이저빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
카이저빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 1억 4,077만입니다.
카이저빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 1,511만 / 월세 68만입니다.
카이저빌 전용면적은?
카이저빌의 전용면적은 28㎡ ~ 145㎡ 범위입니다.
카이저빌 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 3층.
카이저빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동백(도보 9분)이(가) 있습니다.
카이저빌 주변 학교는?
도보권 학교: 해원초등학교(도보 6분), 해강초등학교(도보 11분), 부산기계공업고등학교(도보 12분).
카이저빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.59%, 용적률 441.29%입니다.
카이저빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동백 도보 거리에 있는 오피스텔?
카이저빌은 부산 도시철도 2호선 동백 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
카이저빌 7억대 매매 가능한가요?
카이저빌 최근 5년 매매 최고가는 7억, 평균은 2억 4,599만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 카이저빌만한 단지가 있나요?
우동에는 카이저빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
카이저빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 97.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: