더#해운대아델리스

해운대구 우동 · 2006년
부산 도시철도 2호선동백 10분
초해원초등학교7분·초해강초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
25억 7,000만
2025-12-17 · 전용 187㎡
5년 최고가
25억 7,000만
2025-12-17

최근 실거래

더#해운대아델리스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매25억 7,000만직거래
전용 186.99㎡ · 14층
2025-12-17
매매24억중개
전용 186.99㎡ · 36층
2025-11-08
매매18억 4,000만중개
전용 186.92㎡ · 10층
2025-09-03
매매18억중개
전용 186.92㎡ · 11층
2025-07-23
매매16억중개
전용 186.99㎡ · 15층
2025-06-27

가격 추이

더#해운대아델리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,374만원/㎡ (전용 187㎡ 최근 거래가 25억 7,000만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(4개) 평균 비교: +96.0% — 인근 평균 약 701만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.1% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 47.9%

더#해운대아델리스는 400호 20년차 중대형 오피스텔로 5년간 매매 54건이 거래되며 매매 시장이 활발하게 형성된 단지입니다. 매매 평균 20억 2천만으로 전세 평균 보증금 8억 7천만 대비 매매 비중이 높으며, 5년 최고가 34억 5천만(2024-12)과 평균값 간 약 14억 3천만의 편차가 있어 거래 시점과 물건 사양에 따른 가격 변동이 있습니다. 전용 146~205㎡ 중형~대형 면적대로 187㎡ 거래(47건)가 주력이며, 월세는 평균 보증금 2억 1천에 월세 317만 수준으로 임차인 수요도 함께 받아줍니다. 동백역 도보 10분의 준역세권 입지와 중형 면적대가 주거·사무실 겸용 수요층을 안정적으로 자리잡게 합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔카이저빌
해운대구 우동 · 82m · 전용 73㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-30
오피스텔마린시티두산위브포세이돈
해운대구 우동 · 108m · 전용 133㎡
7억 9,000만
매매2026-05-07
오피스텔한일오르듀
해운대구 우동 · 150m · 전용 45㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-20
오피스텔트럼프월드마린
해운대구 우동 · 249m · 전용 152㎡
4,000만 / 월 270만
월세2026-04-24
오피스텔우신골든스위트
해운대구 우동 · 290m · 전용 227㎡
2억 / 월 350만
월세2026-06-03
오피스텔해운대현대하이페리온
해운대구 우동 · 396m · 전용 184㎡
16억 5,000만
매매2026-05-05
오피스텔선프라자
해운대구 우동 · 428m · 전용 68㎡
2억 8,000만
매매2026-04-25
오피스텔현대카멜리아 오뜨
해운대구 우동 · 500m · 전용 245㎡
22억
매매2026-06-04
오피스텔해운대 동백 두산위브더제니스
해운대구 우동 · 754m · 전용 47㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-03-04
오피스텔해운대 한신 휴플러스
해운대구 우동 · 787m · 전용 27㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09

위치

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부산광역시 해운대구 우동 1436-1번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 우동 1436-1번지
준공2006년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 47층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.36% / 940.9%
전용면적146㎡ · 170㎡ · 187㎡ · 205㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매25억 7,000만 (전용 187㎡ · 2025-12-17)
5년 최고25억 7,000만 (2025-12-17)
전세 평균8억 9,909만
월세 평균보증금 2억 2,389만 / 월 309만
전세가율 47.9% · 5년 연평균 +7.1% 상승

최근 5년 동안 더#해운대아델리스에서는 총 138건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 40건, 월세 43건이 신고되었습니다.

더#해운대아델리스는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동백 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해원초등학교 도보 7분, 해강초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 카이저빌 오피스텔, 우동 마린시티두산위브포세이돈 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더#해운대아델리스는 몇 년 준공, 몇 호?
더#해운대아델리스는 2006년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
더#해운대아델리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 14억입니다. (2026-04-23 기준)
더#해운대아델리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 34억 5,000만입니다. (2024-12-07)
더#해운대아델리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
더#해운대아델리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 8억 7,438만입니다.
더#해운대아델리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 2억 558만 / 월세 318만입니다.
더#해운대아델리스 전용면적은?
더#해운대아델리스의 전용면적은 146㎡ ~ 205㎡ 범위입니다.
더#해운대아델리스 최고층은?
지상 47층 규모입니다. 지하 3층.
더#해운대아델리스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동백(도보 10분)이(가) 있습니다.
더#해운대아델리스 주변 학교는?
도보권 학교: 해원초등학교(도보 7분), 해강초등학교(도보 12분).
더#해운대아델리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.36%, 용적률 940.9%입니다.
더#해운대아델리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동백 도보 거리에 있는 오피스텔?
더#해운대아델리스는 부산 도시철도 2호선 동백 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더#해운대아델리스 준공한 지 얼마나 되었나요?
더#해운대아델리스는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
더#해운대아델리스 34억대 매매 가능한가요?
더#해운대아델리스 최근 5년 매매 최고가는 34억 5,000만, 평균은 20억 1,179만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 더#해운대아델리스만한 단지가 있나요?
우동에는 더#해운대아델리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더#해운대아델리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 14억, 최근 전세가 10억로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: