경보이리스오션 더스타

중구 중앙동5가 · 2020년
부산 도시철도 1호선중앙 3분·부산 도시철도 1호선남포 7분
초남성초등학교6분·고남성여자고등학교6분·고동주여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

경보이리스오션 더스타 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 75만
전용 34.82㎡ · 17층
2026-04-25
월세9,000만 / 월 20만
전용 35.24㎡ · 14층
2026-04-13
월세2,000만 / 월 70만
전용 35.24㎡ · 6층
2026-03-26
월세1,000만 / 월 80만
전용 35.24㎡ · 5층
2026-02-11
월세1,000만 / 월 80만
전용 35.24㎡ · 11층
2026-02-02

경보이리스오션 더스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 673만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 2억 3,700만 기준)
  • 중구 중앙동5가 인근 단지(1개) 평균 비교: +133.6% — 인근 평균 약 288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 81.2%

경보이리스오션 더스타는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 24건·전세 66건·월세 109건이 거래되며 월세 비중 55%로 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 8천만에서 5년 최고가 2억 6천만(2022-06) 대비 8천만 낙차가 있고, 월세는 평균 보증금 2,279만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 19~35㎡ 초소형~소형 면적대로 22㎡ 물건이 56건으로 가장 활발하며 1인 직장인 수요가 주력입니다. 중앙역 도보 3분·남포역 도보 7분의 초역세권 입지가 강한 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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중앙동5가 주변 오피스텔

오피스텔경보 이리스오션
중구 중앙동5가 · 74m · 전용 29㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔북항라움
중구 중앙동5가 · 88m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-09
오피스텔성원펠리체 오피스텔
중구 중앙동5가 · 170m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔대신펠리체
중구 중앙동2가 · 133m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔센트럴타워
중구 중앙동2가 · 175m · 전용 25㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-05-28
오피스텔프라임 오피스텔
중구 중앙동2가 · 178m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 54만
월세2026-06-04
오피스텔프리미엄안단테
중구 중앙동1가 · 203m · 전용 28㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔서린엘마르 센트로 뷰
중구 중앙동4가 · 240m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-06-01
오피스텔노블리안2
중구 중앙동4가 · 321m · 전용 27㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-04
오피스텔코모도에스테이트
중구 대청동1가 · 405m · 전용 25㎡
7,300만
매매2026-06-02

위치

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부산광역시 중구 중앙동5가 23번지

단지 소개

소재지부산광역시 중구 중앙동5가 23번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.82% / 1046.99%
전용면적19㎡ · 22㎡ · 34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,700만 (전용 35㎡ · 2025-12-17)
5년 최고2억 6,000만 (2022-05-07)
전세 평균1억 7,535만
월세 평균보증금 3,020만 / 월 61만
전세가율 81.2% · 5년 연평균 +0.1% 상승

최근 5년 동안 경보이리스오션 더스타에서는 총 203건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 67건, 월세 112건이 신고되었습니다.

경보이리스오션 더스타는 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 남포 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남성초등학교 도보 6분, 남성여자고등학교 도보 6분, 동주여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중앙동5가 경보 이리스오션 오피스텔, 중앙동5가 북항라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동5가 일대의 다른 단지는 부산 중구 중앙동5가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

경보이리스오션 더스타는 몇 년 준공, 몇 호?
경보이리스오션 더스타는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
경보이리스오션 더스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,700만입니다. (2025-12-17 기준)
경보이리스오션 더스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,400만입니다. (2022-06-27)
경보이리스오션 더스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
경보이리스오션 더스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 1억 4,485만입니다.
경보이리스오션 더스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 112건 평균은 보증금 2,321만 / 월세 54만입니다.
경보이리스오션 더스타 전용면적은?
경보이리스오션 더스타의 전용면적은 19㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
경보이리스오션 더스타 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
경보이리스오션 더스타 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 남포(도보 7분)이(가) 있습니다.
경보이리스오션 더스타 주변 학교는?
도보권 학교: 남성초등학교(도보 6분), 남성여자고등학교(도보 6분), 동주여자고등학교(도보 7분).
경보이리스오션 더스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.82%, 용적률 1046.99%입니다.
경보이리스오션 더스타 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
경보이리스오션 더스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중앙 도보 거리에 있는 오피스텔?
경보이리스오션 더스타는 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남포 도보 거리에 있는 오피스텔?
경보이리스오션 더스타는 부산 도시철도 1호선 남포 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경보이리스오션 더스타 2억대 매매 가능한가요?
경보이리스오션 더스타 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,400만, 평균은 1억 8,357만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중앙동5가 오피스텔 중에 경보이리스오션 더스타만한 단지가 있나요?
중앙동5가에는 경보이리스오션 더스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 중구 중앙동5가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
경보이리스오션 더스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,700만, 최근 전세가 9,800만로, 전세가율은 약 41.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: