프리미엄안단테

중구 중앙동1가 · 2020년
부산 도시철도 1호선중앙 4분·부산 도시철도 1호선남포 5분·부산 도시철도 1호선자갈치 11분
초남성초등학교7분·고동주여자고등학교5분·고남성여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

프리미엄안단테 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 27.68㎡ · 6층
2026-06-09
월세500만 / 월 59만
전용 27.68㎡ · 6층
2026-06-01
월세1,000만 / 월 55만
전용 27.68㎡ · 8층
2026-05-15
월세500만 / 월 55만
전용 27.68㎡ · 7층
2026-05-10
월세9,000만 / 월 10만
전용 27.68㎡ · 18층
2026-05-08

프리미엄안단테 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 434만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 중구 중앙동1가 인근 단지(1개) 평균 비교: +50.6% — 인근 평균 약 288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 88.1%

프리미에안단테는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 209건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 1,724만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 26~28㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인·학생 수요가 집중되며, 중앙역·남포역 도보 4~5분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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중앙동1가 주변 오피스텔

오피스텔센트럴타워
중구 중앙동2가 · 80m · 전용 25㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-05-28
오피스텔대신펠리체
중구 중앙동2가 · 104m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔프라임 오피스텔
중구 중앙동2가 · 132m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 54만
월세2026-06-04
오피스텔경보이리스오션 더스타
중구 중앙동5가 · 203m · 전용 19㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-10
오피스텔북항라움
중구 중앙동5가 · 213m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-09
오피스텔경보 이리스오션
중구 중앙동5가 · 239m · 전용 29㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔성원펠리체 오피스텔
중구 중앙동5가 · 291m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔코모도에스테이트
중구 대청동1가 · 311m · 전용 25㎡
7,300만
매매2026-06-02
오피스텔서린엘마르 센트로 뷰
중구 중앙동4가 · 378m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-06-01
오피스텔노블리안2
중구 중앙동4가 · 435m · 전용 27㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-04

위치

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부산광역시 중구 해관로 23 (중앙동1가)

단지 소개

소재지부산광역시 중구 해관로 23 (중앙동1가)
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.98% / 1093.82%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 28㎡ · 2025-12-11)
5년 최고1억 6,000만 (2024-05-24)
전세 평균1억 2,099만
월세 평균보증금 1,656만 / 월 49만
전세가율 88.1% · 5년 연평균 -8.8% 하락

최근 5년 동안 프리미엄안단테에서는 총 306건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 86건, 월세 215건이 신고되었습니다.

프리미엄안단테는 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 남포 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동주여자고등학교 도보 5분, 남성초등학교 도보 7분, 남성여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중앙동2가 센트럴타워 오피스텔, 중앙동2가 대신펠리체 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동1가 일대의 다른 단지는 부산 중구 중앙동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

프리미엄안단테는 몇 년 준공, 몇 호?
프리미엄안단테는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
프리미엄안단테 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2025-12-11 기준)
프리미엄안단테 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2024-05-24)
프리미엄안단테 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
프리미엄안단테 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 1억 2,189만입니다.
프리미엄안단테 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 215건 평균은 보증금 1,732만 / 월세 49만입니다.
프리미엄안단테 전용면적은?
프리미엄안단테의 전용면적은 26㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
프리미엄안단테 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
프리미엄안단테 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 중앙(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 남포(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 자갈치(도보 11분)이(가) 있습니다.
프리미엄안단테 주변 학교는?
도보권 학교: 동주여자고등학교(도보 5분), 남성초등학교(도보 7분), 남성여자고등학교(도보 7분).
프리미엄안단테 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.98%, 용적률 1093.82%입니다.
프리미엄안단테 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.242g입니다 (최대지반가속도 기준).
프리미엄안단테 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중앙 도보 거리에 있는 오피스텔?
프리미엄안단테는 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남포 도보 거리에 있는 오피스텔?
프리미엄안단테는 부산 도시철도 1호선 남포 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
프리미엄안단테 1억대 매매 가능한가요?
프리미엄안단테 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 3,740만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중앙동1가 오피스텔 중에 프리미엄안단테만한 단지가 있나요?
중앙동1가에는 프리미엄안단테 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 중구 중앙동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
프리미엄안단테 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: