옛동산오피스텔

연제구 연산동 · 2003년
부산 도시철도 3호선연산 4분·부산 도시철도 1호선연산 4분·부산 도시철도 3호선거제 6분
초연제초등학교2분·중이사벨중학교11분·고이사벨고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

옛동산오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 50만
전용 29.22㎡ · 9층
2026-05-19
월세1,000만 / 월 47만
전용 29.22㎡ · 5층
2026-04-04
월세500만 / 월 50만
전용 29.22㎡ · 11층
2026-04-03
월세500만 / 월 50만
전용 29.22㎡ · 11층
2026-04-02
월세500만 / 월 50만
전용 29.22㎡ · 10층
2026-03-20

옛동산오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 103만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 3,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)

옛동산오피스텔은 100호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 47건과 월세 47건이 거의 같은 수준으로 거래되며 매매와 임대가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균은 3,652만으로 노후 오피스텔 대비 낮은 수준이며, 월세 평균 보증금 1,394만에 월세 48만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25~36㎡ 초소형·소형 면적이 거래의 87%를 차지하며 1인 가구와 단기 임차 수요가 주력입니다. 연산역 1·3호선 환승역 도보 4분의 역세권 입지가 매매와 월세 수요를 함께 받쳐줍니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔일마레 오피스텔
연제구 연산동 · 18m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 56만
월세2026-05-20
오피스텔다사랑빌
연제구 연산동 · 22m · 전용 24㎡
500만 / 월 21만
월세2023-11-30
오피스텔Like 이즈 iz
연제구 연산동 · 32m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-01-09
오피스텔세경월드빌
연제구 연산동 · 35m · 전용 23㎡
500만 / 월 39만
월세2025-05-27
오피스텔넥스트리
연제구 연산동 · 59m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔KH파인빌
연제구 연산동 · 63m · 전용 29㎡
300만 / 월 37만
월세2026-05-13
오피스텔바난디시티 연산 오피스텔
연제구 연산동 · 77m · 전용 28㎡
1억 3,500만
전세2026-05-20
오피스텔신림오피스텔
연제구 연산동 · 77m · 전용 27㎡
200만 / 월 31만
월세2026-03-11
오피스텔삼성오피스타운
연제구 연산동 · 99m · 전용 35㎡
300만 / 월 22만
월세2024-03-20
오피스텔에르모
연제구 연산동 · 112m · 전용 28㎡
1억 3,000만
전세2026-06-11

위치

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부산 연제구 거제천로146번길 30

단지 소개

소재지부산 연제구 거제천로146번길 30
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.2929% / 631.507%
전용면적22㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 29㎡ · 36㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,000만 (전용 29㎡ · 2025-08-28)
5년 최고6,000만 (2025-08-27)
월세 평균보증금 950만 / 월 44만
5년 연평균 -9.1% 하락

최근 5년 동안 옛동산오피스텔에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 4건, 월세 50건이 신고되었습니다.

옛동산오피스텔은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분, 부산 도시철도 3호선 거제 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연제초등학교 도보 2분, 이사벨중학교 도보 11분, 이사벨고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 일마레 오피스텔 오피스텔, 연산동 다사랑빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

옛동산오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
옛동산오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
옛동산오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,000만입니다. (2025-08-28 기준)
옛동산오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2025-08-22)
옛동산오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
옛동산오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 4,700만입니다.
옛동산오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 1,360만 / 월세 49만입니다.
옛동산오피스텔 전용면적은?
옛동산오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
옛동산오피스텔 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
옛동산오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 4분), 부산 도시철도 3호선 거제(도보 6분)이(가) 있습니다.
옛동산오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 연제초등학교(도보 2분), 이사벨중학교(도보 11분), 이사벨고등학교(도보 11분).
옛동산오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.2929%, 용적률 631.507%입니다.
옛동산오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
옛동산오피스텔은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
옛동산오피스텔은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
옛동산오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
옛동산오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
옛동산오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
옛동산오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 3,652만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 옛동산오피스텔만한 단지가 있나요?
연산동에는 옛동산오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
옛동산오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,000만, 최근 전세가 2,800만로, 전세가율은 약 93.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: