에르모

연제구 연산동 · 2025년
부산 도시철도 3호선연산 3분·부산 도시철도 1호선연산 3분·부산 도시철도 3호선거제 7분
초연제초등학교3분·중이사벨중학교11분·고이사벨고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에르모 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,800만 / 월 55만
전용 24.92㎡ · 13층
2026-06-07
월세5,000만 / 월 45만
전용 25.09㎡ · 13층
2026-06-03
월세5,000만 / 월 45만
전용 25.09㎡ · 13층
2026-06-01
월세2,000만 / 월 55만
전용 25.09㎡ · 4층
2026-05-15
월세2,800만 / 월 50만
전용 25.09㎡ · 6층
2026-05-06

에르모 시세 분석

에르모는 100호 1년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 52건·월세 106건으로 월세 비중이 67%에 달하는 월세 중심 시장이며, 월세 평균 보증금 2,127만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 24.9~28.7㎡ 초소형 면적대로 25㎡·26㎡·28㎡ 구간에 거래가 집중돼 1인 직장인·신입사원 수요층이 주를 이룹니다. 연산역 1호선·3호선 이중 환승 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔영남 레미안
연제구 연산동 · 19m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 26만
월세2026-06-06
오피스텔장원빌
연제구 연산동 · 45m · 전용 18㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-28
오피스텔바난디시티 연산 오피스텔
연제구 연산동 · 54m · 전용 28㎡
1억 3,500만
전세2026-05-20
오피스텔성우 로하스 캐슬
연제구 연산동 · 62m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-13
오피스텔Like 이즈 iz
연제구 연산동 · 85m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-01-09
오피스텔KH파인빌
연제구 연산동 · 87m · 전용 29㎡
300만 / 월 37만
월세2026-05-13
오피스텔스마트리치 연산
연제구 연산동 · 88m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-06-05
오피스텔넥스트리
연제구 연산동 · 92m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔삼성오피스타운
연제구 연산동 · 96m · 전용 35㎡
300만 / 월 22만
월세2024-03-20
오피스텔일마레 오피스텔
연제구 연산동 · 101m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 56만
월세2026-05-20

위치

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부산 연제구 거제천로152번길 43

단지 소개

소재지부산 연제구 거제천로152번길 43
준공2025년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79% / 1235.07%
전용면적25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 2,889만
월세 평균보증금 2,128만 / 월 56만

최근 5년 동안 에르모에서는 총 169건의 실거래가 집계되었으며, 전세 55건, 월세 114건이 신고되었습니다.

에르모는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 3분, 부산 도시철도 3호선 거제 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연제초등학교 도보 3분, 이사벨중학교 도보 11분, 이사벨고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 연산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연산동 영남 레미안 오피스텔, 연산동 장원빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에르모는 몇 년 준공, 몇 호?
에르모는 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에르모 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 1억 2,909만입니다.
에르모 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 114건 평균은 보증금 2,190만 / 월세 57만입니다.
에르모 전용면적은?
에르모의 전용면적은 25㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
에르모 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
에르모 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 연산(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 3분), 부산 도시철도 3호선 거제(도보 7분)이(가) 있습니다.
에르모 주변 학교는?
도보권 학교: 연제초등학교(도보 3분), 이사벨중학교(도보 11분), 이사벨고등학교(도보 11분).
에르모 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79%, 용적률 1235.07%입니다.
에르모 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
에르모 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르모는 부산 도시철도 3호선 연산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르모는 부산 도시철도 1호선 연산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에르모 신축 오피스텔인가요?
에르모는 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
연산동 오피스텔 중에 에르모만한 단지가 있나요?
연산동에는 에르모 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: