토마스앤레지나

수영구 광안동 · 2022년
부산 도시철도 2호선광안 2분·부산 도시철도 2호선수영 9분·부산 도시철도 3호선수영 11분
초광안초등학교5분·중한바다중학교5분·중부산수영중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

토마스앤레지나 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 22.49㎡ · 16층
2026-05-06
월세1억 1,000만 / 월 10만
전용 22.49㎡ · 14층
2026-04-30
월세1억 1,000만 / 월 3만
전용 22.24㎡ · 13층
2026-04-08
월세500만 / 월 55만
전용 22.49㎡ · 8층
2026-03-27
월세500만 / 월 52만
전용 22.49㎡ · 10층
2026-01-30

토마스앤레지나 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 591만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 3,300만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 하락
  • 전세가율: 87.5%

토마스앤레지나는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며 전세 41건·월세 51건으로 임대 중심입니다. 전용 21~22㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요층이 압도적이고, 월세 평균 보증금 2,784만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전세 평균 보증금은 1억 2천만으로 월세 대비 보증금 비중이 큰 편입니다. 광안역 도보 2분의 초역세권 입지가 직장인 임차 수요를 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔유건코아텔
수영구 광안동 · 19m · 전용 29㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-19
오피스텔부일메트로스타
수영구 광안동 · 39m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 38만
월세2025-11-17
오피스텔아침해오름
수영구 광안동 · 40m · 전용 36㎡
500만 / 월 30만
월세2026-01-02
오피스텔부일메트로스카이
수영구 광안동 · 51m · 전용 30㎡
500만 / 월 60만
월세2025-07-16
오피스텔성우이린타워
수영구 광안동 · 111m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-10
오피스텔화이트하우스3
수영구 광안동 · 131m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-05-22
오피스텔광안동오피스텔
수영구 광안동 · 152m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 25만
월세2025-12-17
오피스텔세종 엠스테이3차
수영구 광안동 · 188m · 전용 73㎡
2억 1,000만
전세2026-03-06
오피스텔흑석비치파크
수영구 광안동 · 198m · 전용 21㎡
300만 / 월 36만
월세2026-03-05
오피스텔대경
수영구 광안동 · 217m · 전용 14㎡
500만 / 월 24만
월세2026-05-23

위치

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부산 수영구 수영로 604

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로 604
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.31% / 998.2%
전용면적21㎡ · 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,300만 (전용 22㎡ · 2023-12-05)
5년 최고1억 4,628만 (2022-11-05)
전세 평균1억 2,020만
월세 평균보증금 2,583만 / 월 43만
전세가율 87.5% · 5년 연평균 -6.9% 하락

최근 5년 동안 토마스앤레지나에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 41건, 월세 51건이 신고되었습니다.

토마스앤레지나는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 수영 도보 9분, 부산 도시철도 3호선 수영 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광안초등학교 도보 5분, 한바다중학교 도보 5분, 부산수영중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 광안동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 광안동 유건코아텔 오피스텔, 광안동 부일메트로스타 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

토마스앤레지나는 몇 년 준공, 몇 호?
토마스앤레지나는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
토마스앤레지나 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-03-05 기준)
토마스앤레지나 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,628만입니다. (2022-11-05)
토마스앤레지나 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
토마스앤레지나 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 1억 1,980만입니다.
토마스앤레지나 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 2,784만 / 월세 42만입니다.
토마스앤레지나 전용면적은?
토마스앤레지나의 전용면적은 21㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
토마스앤레지나 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 3층.
토마스앤레지나 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 광안(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 수영(도보 9분), 부산 도시철도 3호선 수영(도보 11분)이(가) 있습니다.
토마스앤레지나 주변 학교는?
도보권 학교: 광안초등학교(도보 5분), 한바다중학교(도보 5분), 부산수영중학교(도보 6분).
토마스앤레지나 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.31%, 용적률 998.2%입니다.
토마스앤레지나 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
토마스앤레지나 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
토마스앤레지나는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
토마스앤레지나는 부산 도시철도 2호선 수영 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
토마스앤레지나 신축 오피스텔인가요?
토마스앤레지나는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
토마스앤레지나 1억대 매매 가능한가요?
토마스앤레지나 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,628만, 평균은 1억 3,496만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 토마스앤레지나만한 단지가 있나요?
광안동에는 토마스앤레지나 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
토마스앤레지나 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: