유건코아텔

수영구 광안동 · 2002년
부산 도시철도 2호선광안 2분·부산 도시철도 2호선수영 9분·부산 도시철도 3호선수영 11분
초광안초등학교5분·중한바다중학교5분·중부산수영중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

유건코아텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 40만
전용 28.98㎡ · 2층
2026-05-19
월세200만 / 월 35만
전용 29.15㎡ · 8층
2026-04-06
월세400만 / 월 50만
전용 29.15㎡ · 8층
2026-03-23
월세3,000만 / 월 10만
전용 29.15㎡ · 2층
2026-03-23
월세200만 / 월 40만
전용 29.15㎡ · 5층
2026-03-13

유건코아텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 207만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 전세가율: 101.5%

유건코아텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 12건이 거래되면서 임대 중심이지만 매매도 일부 형성된 단지입니다. 전세 5건 대비 월세 29건이 거래돼 월세 비중이 높으며, 월세 평균 보증금 616만에 월 37만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러집니다. 전용 29㎡가 38건으로 압도적 주력이며 23~42㎡ 초소형 면적대로 1인 임차 수요가 중심입니다. 광안역 도보 2분의 초역세권 입지가 낮은 진입장벽의 임대 수요를 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔토마스앤레지나
수영구 광안동 · 19m · 전용 22㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-06
오피스텔아침해오름
수영구 광안동 · 21m · 전용 36㎡
500만 / 월 30만
월세2026-01-02
오피스텔부일메트로스타
수영구 광안동 · 38m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 38만
월세2025-11-17
오피스텔부일메트로스카이
수영구 광안동 · 52m · 전용 30㎡
500만 / 월 60만
월세2025-07-16
오피스텔성우이린타워
수영구 광안동 · 117m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-10
오피스텔화이트하우스3
수영구 광안동 · 131m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-05-22
오피스텔광안동오피스텔
수영구 광안동 · 163m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 25만
월세2025-12-17
오피스텔세종 엠스테이3차
수영구 광안동 · 181m · 전용 73㎡
2억 1,000만
전세2026-03-06
오피스텔흑석비치파크
수영구 광안동 · 185m · 전용 21㎡
300만 / 월 36만
월세2026-03-05
오피스텔대경
수영구 광안동 · 221m · 전용 14㎡
500만 / 월 24만
월세2026-05-23

위치

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부산 수영구 수영로606번길 8

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로606번길 8
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률81.72% / 775.48%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,000만 (전용 29㎡ · 2026-02-28)
5년 최고6,500만 (2023-01-31)
전세 평균5,940만
월세 평균보증금 758만 / 월 36만
전세가율 101.5% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 유건코아텔에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 5건, 월세 31건이 신고되었습니다.

유건코아텔은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 수영 도보 9분, 부산 도시철도 3호선 수영 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광안초등학교 도보 5분, 한바다중학교 도보 5분, 부산수영중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 토마스앤레지나 오피스텔, 광안동 아침해오름 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유건코아텔은 몇 년 준공, 몇 호?
유건코아텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
유건코아텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,000만입니다. (2026-02-28 기준)
유건코아텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,200만입니다. (2021-07-03)
유건코아텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
유건코아텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 5,940만입니다.
유건코아텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 682만 / 월세 36만입니다.
유건코아텔 전용면적은?
유건코아텔의 전용면적은 24㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
유건코아텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
유건코아텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 광안(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 수영(도보 9분), 부산 도시철도 3호선 수영(도보 11분)이(가) 있습니다.
유건코아텔 주변 학교는?
도보권 학교: 광안초등학교(도보 5분), 한바다중학교(도보 5분), 부산수영중학교(도보 6분).
유건코아텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 81.72%, 용적률 775.48%입니다.
유건코아텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
유건코아텔은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
유건코아텔은 부산 도시철도 2호선 수영 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
유건코아텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
유건코아텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광안동 오피스텔 중에 유건코아텔만한 단지가 있나요?
광안동에는 유건코아텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유건코아텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: