부산광안대우아이빌

수영구 광안동 · 2005년
부산 도시철도 2호선광안 8분·부산 도시철도 2호선금련산 9분
초광안초등학교6분·중한바다중학교6분·중부산수영중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

부산광안대우아이빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 65만
전용 38.41㎡ · 18층
2026-04-01
월세1,000만 / 월 70만
전용 38.41㎡ · 14층
2026-02-05
월세1,000만 / 월 65만
전용 38.41㎡ · 9층
2026-02-05
월세1,000만 / 월 75만
전용 38.41㎡ · 10층
2025-11-30
월세500만 / 월 80만
전용 38.41㎡ · 14층
2025-11-17

부산광안대우아이빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 560만원/㎡ (전용 38㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(1개) 평균 비교: -44.8% — 인근 평균 약 1,014만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 54.6%

부산광안대우아이빌은 100호 21년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 38건이 거래되며 매매 시장이 형성된 단지입니다. 전세 6건 대비 월세 45건으로 임대 거래는 월세 중심이며, 월세 평균 보증금 1,451만에 월세 70만 수준으로 소액 보증금 시장입니다. 전용 35~39㎡ 초소형·소형 면적이 거래의 대다수를 차지해 1인 가구 수요가 주력이고, 80㎡ 중형도 13건 거래되며 다층적 수요를 흡수합니다. 광안역·금련산역 도보 8~9분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔광안청일디오브오션뷰
수영구 광안동 · 93m · 전용 30㎡
3억 333만
매매2026-05-28
오피스텔경동리인
수영구 광안동 · 133m · 전용 40㎡
1억 4,000만
전세2026-05-12
오피스텔광안비치 올리브씨
수영구 광안동 · 154m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-12-18
오피스텔대권네오텔
수영구 광안동 · 186m · 전용 31㎡
1,500만 / 월 30만
월세2026-04-09
오피스텔광안센텀누리
수영구 광안동 · 289m · 전용 83㎡
2억 6,000만
전세2026-01-30
오피스텔메리어트뷰
수영구 광안동 · 302m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 30만
월세2025-02-13
오피스텔케이디 스페이스 알파 152
수영구 광안동 · 314m · 전용 27㎡
1억 3,995만 / 월 10만
월세2026-03-23
오피스텔에이스 로얄 팰리스
수영구 광안동 · 319m · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-02-13
오피스텔트라움하우스 17차
수영구 광안동 · 322m · 전용 21㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-12
오피스텔부일 스톤비치
수영구 광안동 · 342m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-22

위치

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부산광역시 수영구 광안동 193-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안동 193-4번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 22층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.9903% / 1082.01%
전용면적35㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 51㎡ · 77㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,500만 (전용 38㎡ · 2026-03-24)
5년 최고3억 1,000만 (2022-06-20)
전세 평균1억 5,000만
월세 평균보증금 1,688만 / 월 72만
전세가율 54.6% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 부산광안대우아이빌에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 7건, 월세 49건이 신고되었습니다.

부산광안대우아이빌은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 광안 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한바다중학교 도보 6분, 광안초등학교 도보 6분, 부산수영중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 광안청일디오브오션뷰 오피스텔, 광안동 경동리인 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

부산광안대우아이빌은 몇 년 준공, 몇 호?
부산광안대우아이빌은 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
부산광안대우아이빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 2,000만입니다. (2026-05-12 기준)
부산광안대우아이빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 3,000만입니다. (2023-11-06)
부산광안대우아이빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
부산광안대우아이빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 9,500만입니다.
부산광안대우아이빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 1,369만 / 월세 70만입니다.
부산광안대우아이빌 전용면적은?
부산광안대우아이빌의 전용면적은 35㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
부산광안대우아이빌 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 5층.
부산광안대우아이빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 광안(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 9분)이(가) 있습니다.
부산광안대우아이빌 주변 학교는?
도보권 학교: 한바다중학교(도보 6분), 광안초등학교(도보 6분), 부산수영중학교(도보 10분).
부산광안대우아이빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.9903%, 용적률 1082.01%입니다.
부산광안대우아이빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
부산광안대우아이빌은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
부산광안대우아이빌은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산광안대우아이빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
부산광안대우아이빌은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
부산광안대우아이빌 7억대 매매 가능한가요?
부산광안대우아이빌 최근 5년 매매 최고가는 7억 3,000만, 평균은 3억 2,348만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 부산광안대우아이빌만한 단지가 있나요?
광안동에는 부산광안대우아이빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산광안대우아이빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 2,000만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 19.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: