대권네오텔

수영구 광안동 · 2001년
부산 도시철도 2호선광안 7분·부산 도시철도 2호선금련산 10분
초광안초등학교4분·중한바다중학교4분·중부산수영중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5,700만
2026-02-23 · 전용 31㎡
최고 대비 -1,150만(16.8%)
5년 최고가
6,850만
2022-06-16

최근 실거래

대권네오텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5,700만중개
전용 31.31㎡ · 7층
2026-02-23
매매6,350만중개
전용 31.31㎡ · 9층
2025-09-05
매매5,700만중개
전용 31.31㎡ · 11층
2025-07-28
매매6,500만직거래
전용 31.31㎡ · 6층
2025-04-04
매매5,700만중개
전용 31.31㎡ · 10층
2024-08-28

가격 추이

대권네오텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 182만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 5,700만 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(1개) 평균 비교: -82.0% — 인근 평균 약 1,014만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)

대권네오텔은 100호 25년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 28건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 2건·월세 21건에 비해 매매 거래가 압도적이며, 매매 평균 5,882만에서 5년 최고가 6,850만(2022-06) 수준으로 가격 변동 폭이 있습니다. 전용 26.6~31.3㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 투자자·임차인 수요가 중심이고, 광안역 도보 7분의 준역세권 입지가 매매 수요를 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔광안비치 올리브씨
수영구 광안동 · 73m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-12-18
오피스텔광안센텀누리
수영구 광안동 · 117m · 전용 83㎡
2억 6,000만
전세2026-01-30
오피스텔광안청일디오브오션뷰
수영구 광안동 · 121m · 전용 30㎡
3억 333만
매매2026-05-28
오피스텔케이디 스페이스 알파 152
수영구 광안동 · 130m · 전용 27㎡
1억 3,995만 / 월 10만
월세2026-03-23
오피스텔부일 스톤비치
수영구 광안동 · 156m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-22
오피스텔웰컴하우스
수영구 광안동 · 182m · 전용 15㎡
300만 / 월 24만
월세2026-05-22
오피스텔광안 수목 하우스
수영구 광안동 · 183m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 24만
월세2026-03-20
오피스텔부산광안대우아이빌
수영구 광안동 · 186m · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-06-05
오피스텔W-PARKⅡ
수영구 광안동 · 193m · 전용 63㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-02-11
오피스텔이븐
수영구 광안동 · 269m · 전용 24㎡
1억 3,000만
전세2023-04-14

위치

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부산 수영구 광남로 149

단지 소개

소재지부산 수영구 광남로 149
준공2001년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.98% / 628.36%
전용면적27㎡ · 30㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,700만 (전용 31㎡ · 2026-02-23)
5년 최고6,850만 (2022-06-16)
월세 평균보증금 540만 / 월 35만
5년 연평균 -1.0% 하락

최근 5년 동안 대권네오텔에서는 총 51건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 2건, 월세 21건이 신고되었습니다.

대권네오텔은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 광안 도보 7분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한바다중학교 도보 4분, 광안초등학교 도보 4분, 부산수영중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 광안비치 올리브씨 오피스텔, 광안동 광안센텀누리 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

광안동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대권네오텔은 몇 년 준공, 몇 호?
대권네오텔은 2001년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대권네오텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-04-09 기준)
대권네오텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,850만입니다. (2022-06-16)
대권네오텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
대권네오텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,000만입니다.
대권네오텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 553만 / 월세 33만입니다.
대권네오텔 전용면적은?
대권네오텔의 전용면적은 27㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
대권네오텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
대권네오텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 광안(도보 7분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 10분)이(가) 있습니다.
대권네오텔 주변 학교는?
도보권 학교: 한바다중학교(도보 4분), 광안초등학교(도보 4분), 부산수영중학교(도보 9분).
대권네오텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.98%, 용적률 628.36%입니다.
대권네오텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
대권네오텔은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
대권네오텔은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대권네오텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
대권네오텔은 2001년 준공된 25년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광안동 오피스텔 중에 대권네오텔만한 단지가 있나요?
광안동에는 대권네오텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대권네오텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: