SH타워

사하구 하단동 · 2012년
부산 도시철도 1호선하단 7분
중건국중학교5분·고부산여자고등학교2분·고건국고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

SH타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 28만
전용 19.64㎡ · 3층
2026-02-23
월세3,000만 / 월 20만
전용 19.64㎡ · 4층
2026-02-22
월세3,000만 / 월 25만
전용 20.23㎡ · 6층
2026-02-01
월세2,000만 / 월 26만
전용 19.64㎡ · 3층
2026-02-01
월세1,900만 / 월 27만
전용 20.23㎡ · 3층
2026-01-31

SH타워 시세 분석

SH타워는 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 17건만 거래돼 월세 중심의 극히 제한적인 거래 시장을 보입니다. 매매와 전세 거래가 전혀 없으며 월세 평균 보증금 2,071만에 월세 27만 수준으로 초저가 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 19.6~20.2㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 대상이며, 최근 1년 거래가 7건에 불과합니다. 하단역 도보 7분의 준역세권 입지에도 불구하고 거래량이 극도로 적어 유동성이 매우 낮은 상태입니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔금호빌
사하구 하단동 · 19m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 28만
월세2026-03-01
오피스텔더휴
사하구 하단동 · 62m · 전용 19㎡
500만 / 월 28만
월세2026-03-01
오피스텔소망의 빌
사하구 하단동 · 79m · 전용 22㎡
200만 / 월 41만
월세2026-02-24
오피스텔JK캐슬
사하구 하단동 · 83m · 전용 17㎡
3,000만 / 월 35만
월세2026-02-22
오피스텔동남빌
사하구 하단동 · 84m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 22만
월세2026-04-20
오피스텔린다포레스트1
사하구 하단동 · 137m · 전용 21㎡
5,000만 / 월 19만
월세2026-02-14
오피스텔린다포레스트2
사하구 하단동 · 147m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-02-25
오피스텔태광빌
사하구 하단동 · 161m · 전용 12㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-01
오피스텔린다프레스티지
사하구 하단동 · 165m · 전용 20㎡
5,950만 / 월 3만
월세2026-02-27
오피스텔위드빌2차
사하구 하단동 · 183m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 34만
월세2026-03-01

위치

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부산광역시 사하구 낙동대로516번길 5 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로516번길 5 (하단동)
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.22% / 477.54%
전용면적20㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 2,071만 / 월 27만

최근 5년 동안 SH타워에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 월세 17건이 신고되었습니다.

SH타워는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산여자고등학교 도보 2분, 건국중학교 도보 5분, 건국고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 금호빌 오피스텔, 하단동 더휴 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

SH타워는 몇 년 준공, 몇 호?
SH타워는 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
SH타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2,071만 / 월세 27만입니다.
SH타워 전용면적은?
SH타워의 전용면적은 20㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.
SH타워 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
SH타워 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 7분)이(가) 있습니다.
SH타워 주변 학교는?
도보권 학교: 부산여자고등학교(도보 2분), 건국중학교(도보 5분), 건국고등학교(도보 5분).
SH타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.22%, 용적률 477.54%입니다.
SH타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
SH타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
SH타워는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 SH타워만한 단지가 있나요?
하단동에는 SH타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: