아람빌리지

사하구 하단동 · 2016년
부산 도시철도 1호선하단 2분·부산 도시철도 1호선당리 8분
초하단초등학교3분·초낙동초등학교5분·중건국중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아람빌리지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 22.02㎡ · 10층
2026-05-12
월세500만 / 월 40만
전용 22.44㎡ · 15층
2026-02-08
월세500만 / 월 40만
전용 22.02㎡ · 9층
2025-07-26
월세500만 / 월 40만
전용 22.44㎡ · 7층
2025-02-21
월세500만 / 월 35만
전용 22.02㎡ · 3층
2025-02-18

아람빌리지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 285만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 6,400만 기준)
  • 사하구 하단동 인근 단지(1개) 평균 비교: +44.3% — 인근 평균 약 198만원/㎡
  • 전세가율: 103.1%

아람빌리지는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 54건·전세 38건·매매 14건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 831만에 월세 38만 수준으로 초저액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매는 평균 8,175만에 5년 최고가 1억 1천(2022-02) 대비 약 2,800만 낮은 수준입니다. 전용 22~29㎡ 초소형 단일 면적대로 22㎡ 거래(34건)가 주력이며 1인 가구 수요가 압도적입니다. 하단역 도보 2분의 초역세권 입지가 소액 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔하단드리움
사하구 하단동 · 34m · 전용 46㎡
3,000만 / 월 50만
월세2026-06-11
오피스텔에덴파크S
사하구 하단동 · 57m · 전용 24㎡
500만 / 월 39만
월세2026-05-16
오피스텔시우스빌딩
사하구 하단동 · 78m · 전용 22㎡
300만 / 월 38만
월세2026-04-27
오피스텔아람센트럴시티
사하구 하단동 · 90m · 전용 52㎡
5,000만 / 월 40만
월세2024-08-21
오피스텔충우드림라이프
사하구 하단동 · 102m · 전용 35㎡
7,000만
매매2026-02-27
오피스텔리저브힐
사하구 하단동 · 136m · 전용 20㎡
500만 / 월 51만
월세2026-03-19
오피스텔하이웰빌딩
사하구 하단동 · 153m · 전용 21㎡
500만 / 월 27만
월세2026-05-29
오피스텔하단동 천아하늘정원
사하구 하단동 · 176m · 전용 35㎡
500만 / 월 42만
월세2026-05-26
오피스텔성원오피스텔
사하구 하단동 · 186m · 전용 27㎡
300만 / 월 30만
월세2025-07-29
오피스텔하단동 한웅드리머스
사하구 하단동 · 201m · 전용 66㎡
1억 6,500만
전세2026-03-31

위치

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부산광역시 사하구 하단동 617-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 하단동 617-4번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.02% / 955.8%
전용면적22㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,400만 (전용 22㎡ · 2024-08-06)
5년 최고7,600만 (2023-09-01)
전세 평균7,214만
월세 평균보증금 720만 / 월 36만
전세가율 103.1%

최근 5년 동안 아람빌리지에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 40건, 월세 56건이 신고되었습니다.

아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 당리 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 3분, 낙동초등학교 도보 5분, 건국중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 하단드리움 오피스텔, 하단동 에덴파크S 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

아람빌리지는 몇 년 준공, 몇 호?
아람빌리지는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아람빌리지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,600만입니다. (2026-04-28 기준)
아람빌리지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만입니다. (2022-02-11)
아람빌리지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
아람빌리지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 7,810만입니다.
아람빌리지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 820만 / 월세 38만입니다.
아람빌리지 전용면적은?
아람빌리지의 전용면적은 22㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
아람빌리지 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
아람빌리지 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 2분), 부산 도시철도 1호선 당리(도보 8분)이(가) 있습니다.
아람빌리지 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 3분), 낙동초등학교(도보 5분), 건국중학교(도보 6분).
아람빌리지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.02%, 용적률 955.8%입니다.
아람빌리지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
아람빌리지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당리 도보 거리에 있는 오피스텔?
아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 당리 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아람빌리지 1억대 매매 가능한가요?
아람빌리지 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만, 평균은 8,175만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 오피스텔 중에 아람빌리지만한 단지가 있나요?
하단동에는 아람빌리지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아람빌리지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,600만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 81.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: