하단드리움

사하구 하단동 · 2021년
부산 도시철도 1호선하단 2분·부산 도시철도 1호선당리 7분
초하단초등학교4분·초낙동초등학교5분·중건국중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하단드리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 40만
전용 18.68㎡ · 8층
2025-12-22
월세100만 / 월 40만
전용 18.98㎡ · 7층
2025-01-22
월세500만 / 월 40만
전용 18.98㎡ · 5층
2024-10-02
월세300만 / 월 41만
전용 19.58㎡ · 5층
2024-09-06
월세500만 / 월 40만
전용 20.35㎡ · 3층
2024-03-15

휙 등록 매물

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔에덴파크S
사하구 하단동 · 23m · 전용 30㎡
500만 / 월 41만
월세2026-04-24
오피스텔아람빌리지
사하구 하단동 · 34m · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-06
오피스텔아람센트럴시티
사하구 하단동 · 77m · 전용 52㎡
5,000만 / 월 40만
월세2024-08-21
오피스텔시우스빌딩
사하구 하단동 · 80m · 전용 37㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-16
오피스텔충우드림라이프
사하구 하단동 · 120m · 전용 35㎡
7,000만
매매2026-02-27
오피스텔리저브힐
사하구 하단동 · 149m · 전용 20㎡
500만 / 월 51만
월세2026-03-19
오피스텔하이웰빌딩
사하구 하단동 · 159m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 34만
월세2026-01-15
오피스텔하단동 한웅드리머스
사하구 하단동 · 189m · 전용 69㎡
1억 6,500만
전세2026-03-24
오피스텔성원오피스텔
사하구 하단동 · 189m · 전용 27㎡
300만 / 월 30만
월세2025-07-29
오피스텔하단동 천아하늘정원
사하구 하단동 · 207m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 54만
월세2026-04-16

위치

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부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17 (하단동)
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.72% / 970.92%
전용면적17㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 39㎡ · 41㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 20㎡ · 2024-07-10)
5년 최고1억 400만 (2021-10-26)
전세 평균6,451만
월세 평균보증금 480만 / 월 40만
전세가율 69.2% · 5년 연평균 -0.8% 하락

최근 5년 동안 하단드리움에서는 총 128건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 36건, 월세 76건이 신고되었습니다.

하단드리움은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 당리 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 4분, 낙동초등학교 도보 5분, 건국중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 하단동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 하단동 에덴파크S 오피스텔, 하단동 아람빌리지 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하단드리움은 몇 년 준공, 몇 호?
하단드리움은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하단드리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,600만입니다. (2025-03-18 기준)
하단드리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,200만입니다. (2021-08-10)
하단드리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
하단드리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 6,439만입니다.
하단드리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 1,041만 / 월세 52만입니다.
하단드리움 전용면적은?
하단드리움의 전용면적은 17㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
하단드리움 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
하단드리움 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 2분), 부산 도시철도 1호선 당리(도보 7분)이(가) 있습니다.
하단드리움 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 4분), 낙동초등학교(도보 5분), 건국중학교(도보 6분).
하단드리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.72%, 용적률 970.92%입니다.
하단드리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
하단드리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
하단드리움은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당리 도보 거리에 있는 오피스텔?
하단드리움은 부산 도시철도 1호선 당리 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단드리움 신축 오피스텔인가요?
하단드리움은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
하단드리움 2억대 매매 가능한가요?
하단드리움 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,200만, 평균은 1억 981만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 오피스텔 중에 하단드리움만한 단지가 있나요?
하단동에는 하단드리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하단드리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,600만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 107.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: