더크루즈타운

사하구 하단동 · 2018년
부산 도시철도 1호선하단 7분·부산 도시철도 1호선신평 12분
초하단초등학교4분·초하남초등학교6분·중하남중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더크루즈타운 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 30만
전용 21.60㎡ · 4층
2025-08-22
월세300만 / 월 35만
전용 21.60㎡ · 3층
2025-08-13
월세300만 / 월 20만
전용 21.60㎡ · 2층
2025-06-12
월세300만 / 월 35만
전용 21.60㎡ · 4층
2024-09-10
월세500만 / 월 39만
전용 21.60㎡ · 3층
2024-06-13

더크루즈타운 시세 분석

더크루즈타운은 54호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 16건이 거래돼 월세 중심 단지이며, 매매는 0건으로 매매 시장이 형성되지 않았습니다. 월세 평균 보증금 700만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금·저월세 시장이 두드러지며, 전세 2건도 평균 보증금 5,250만 수준으로 제한적입니다. 전용 21~38㎡ 초소형 면적대로 22㎡ 거래가 8건으로 주력이며 1인 가구·직장인 수요가 중심입니다. 하단역 도보 7분의 준역세권 입지가 낮은 임대료 수준의 월세 수요를 받쳐줍니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔예일
사하구 하단동 · 14m · 전용 22㎡
500만 / 월 41만
월세2026-05-07
오피스텔청수빌
사하구 하단동 · 47m · 전용 71㎡
1억 6,000만
전세2026-04-23
오피스텔용인엘리시움
사하구 하단동 · 48m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔노블레스빌
사하구 하단동 · 65m · 전용 27㎡
4,500만 / 월 15만
월세2026-02-28
오피스텔하비스OT
사하구 하단동 · 71m · 전용 22㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-10
오피스텔하모니하우스
사하구 하단동 · 113m · 전용 18㎡
5,400만
전세2026-05-14
오피스텔그린힐
사하구 하단동 · 148m · 전용 25㎡
300만 / 월 33만
월세2026-06-04
오피스텔태석오피스텔
사하구 하단동 · 152m · 전용 20㎡
100만 / 월 27만
월세2026-04-04
오피스텔동경빌
사하구 하단동 · 158m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-08
오피스텔지오빌1차
사하구 하단동 · 176m · 전용 37㎡
300만 / 월 42만
월세2025-09-23

위치

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부산 사하구 동매로 25-8

단지 소개

소재지부산 사하구 동매로 25-8
준공2018년 · 공동주택
호실총 54호
층수지상 9층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9956% / 397.98%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 24㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 443만 / 월 33만

최근 5년 동안 더크루즈타운에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 전세 2건, 월세 17건이 신고되었습니다.

더크루즈타운은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 신평 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 4분, 하남초등학교 도보 6분, 하남중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 예일 오피스텔, 하단동 청수빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더크루즈타운은 몇 년 준공, 몇 호?
더크루즈타운은 2018년 준공 오피스텔로, 총 54호실 규모입니다.
더크루즈타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,250만입니다.
더크루즈타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 688만 / 월세 33만입니다.
더크루즈타운 전용면적은?
더크루즈타운의 전용면적은 21㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
더크루즈타운 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
더크루즈타운 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 7분), 부산 도시철도 1호선 신평(도보 12분)이(가) 있습니다.
더크루즈타운 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 4분), 하남초등학교(도보 6분), 하남중학교(도보 7분).
더크루즈타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9956%, 용적률 397.98%입니다.
더크루즈타운 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
더크루즈타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
더크루즈타운은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신평 도보 거리에 있는 오피스텔?
더크루즈타운은 부산 도시철도 1호선 신평 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 더크루즈타운만한 단지가 있나요?
하단동에는 더크루즈타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: