그린힐

사하구 하단동 · 2013년
부산 도시철도 1호선하단 8분
초하단초등학교6분·초하남초등학교7분·중하남중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

그린힐 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 33만
전용 25.11㎡ · 7층
2026-06-04
월세500만 / 월 30만
전용 25.11㎡ · 7층
2025-11-04
월세500만 / 월 30만
전용 25.11㎡ · 6층
2025-01-17
월세300만 / 월 30만
전용 25.11㎡ · 7층
2023-07-02
월세500만 / 월 30만
전용 25.11㎡ · 6층
2023-05-01

그린힐 시세 분석

그린힐은 46호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 12건만 거래되어 임대 시장도 매우 제한적인 상태입니다. 매매와 전세 거래가 전혀 없고 월세만 이뤄지는데, 평균 보증금 1,008만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 특징입니다. 전용 19~25㎡ 초소형 면적이 거래의 70%를 차지하며 1인 가구 수요층에 맞춰져 있고, 하단역 도보 8분의 준역세권 입지가 제한적인 수요를 뒷받침합니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔하모니하우스
사하구 하단동 · 40m · 전용 18㎡
5,400만
전세2026-05-14
오피스텔동경빌
사하구 하단동 · 51m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-08
오피스텔노블레스빌
사하구 하단동 · 89m · 전용 27㎡
4,500만 / 월 15만
월세2026-02-28
오피스텔지오빌1차
사하구 하단동 · 104m · 전용 37㎡
300만 / 월 42만
월세2025-09-23
오피스텔하비스OT
사하구 하단동 · 127m · 전용 22㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-10
오피스텔예일
사하구 하단동 · 134m · 전용 22㎡
500만 / 월 41만
월세2026-05-07
오피스텔더크루즈타운
사하구 하단동 · 148m · 전용 21㎡
500만 / 월 27만
월세2026-05-05
오피스텔청수빌
사하구 하단동 · 191m · 전용 71㎡
1억 6,000만
전세2026-04-23
오피스텔용인엘리시움
사하구 하단동 · 196m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔기효아트리움오피스텔
사하구 하단동 · 265m · 전용 19㎡
200만 / 월 28만
월세2026-04-10

위치

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부산광역시 사하구 하단동 899-6번지

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 하단동 899-6번지
준공2013년 · 공동주택
호실총 46호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.71% / 332.45%
전용면적19㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 30㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 420만 / 월 31만

최근 5년 동안 그린힐에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 월세 13건이 신고되었습니다.

그린힐은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 6분, 하남중학교 도보 7분, 하남초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 하모니하우스 오피스텔, 하단동 동경빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

그린힐은 몇 년 준공, 몇 호?
그린힐은 2013년 준공 오피스텔로, 총 46호실 규모입니다.
그린힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 954만 / 월세 33만입니다.
그린힐 전용면적은?
그린힐의 전용면적은 19㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
그린힐 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
그린힐 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 8분)이(가) 있습니다.
그린힐 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 6분), 하남중학교(도보 7분), 하남초등학교(도보 7분).
그린힐 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.71%, 용적률 332.45%입니다.
그린힐 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
그린힐 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
그린힐은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 그린힐만한 단지가 있나요?
하단동에는 그린힐 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: