대운스카이뷰 2차

사하구 하단동 · 2023년
부산 도시철도 1호선하단 5분
초하단초등학교3분·중하단중학교7분·고부산여자고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,500만
2026-05-27 · 전용 24㎡
최고 대비 -3,500만(20.6%)
5년 최고 전세
1억 7,000만
2024-10-18

최근 실거래

대운스카이뷰 2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,500만
전용 24.08㎡ · 12층
2026-05-27
전세1억 3,500만
전용 24.08㎡ · 9층
2026-05-08
전세1억 4,000만
전용 24.08㎡ · 15층
2026-05-07
전세1억 3,500만
전용 24.08㎡ · 14층
2026-05-06
전세1억 3,500만
전용 24.08㎡ · 11층
2026-04-14

가격 추이

대운스카이뷰 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 731만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 7,799만 기준)
  • 사하구 하단동 인근 단지(1개) 평균 비교: +190.8% — 인근 평균 약 251만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 78.1%

대운스카이뷰 2차는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 20건·전세 56건·월세 22건이 거래되며 전세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매도 일부 활발하게 이뤄져 5년 최고가 1억 8천만(2025-09) 기록했고, 평균 매매가는 1억 6천만 수준입니다. 전용 24.1~27.7㎡의 초소형 면적으로 거래의 83%가 24㎡ 면적에 집중되며 1인 가구·직장인 수요가 압도적입니다. 하단역 도보 5분의 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔유시티오피스텔
사하구 하단동 · 41m · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-02
오피스텔라온O/T
사하구 하단동 · 54m · 전용 30㎡
500만 / 월 47만
월세2026-05-29
오피스텔더블루원허브
사하구 하단동 · 99m · 전용 67㎡
1억 6,850만
매매2026-01-05
오피스텔더라온오피스텔
사하구 하단동 · 130m · 전용 27㎡
3,000만 / 월 36만
월세2026-02-21
오피스텔더블루
사하구 하단동 · 140m · 전용 29㎡
8,000만 / 월 8만
월세2026-03-31
오피스텔한라리치스파티움
사하구 하단동 · 153m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 25만
월세2026-03-24
오피스텔베스트원룸A
사하구 하단동 · 153m · 전용 22㎡
300만 / 월 28만
월세2026-04-24
오피스텔기효아트리움오피스텔
사하구 하단동 · 154m · 전용 19㎡
200만 / 월 28만
월세2026-04-10
오피스텔진타워
사하구 하단동 · 154m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-05-01
오피스텔베스트원룸B
사하구 하단동 · 160m · 전용 22㎡
300만 / 월 28만
월세2026-05-29

위치

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부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동)
준공2023년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.4% / 799.58%
전용면적24㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,799만 (전용 24㎡ · 2025-09-24)
5년 최고1억 8,115만 (2025-09-24)
전세 평균1억 2,695만
월세 평균보증금 4,415만 / 월 49만
전세가율 78.1% · 5년 연평균 +4.2% 상승

최근 5년 동안 대운스카이뷰 2차에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 59건, 월세 22건이 신고되었습니다.

대운스카이뷰 2차는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 3분, 하단중학교 도보 7분, 부산여자고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 하단동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 하단동 유시티오피스텔 오피스텔, 하단동 라온O/T 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대운스카이뷰 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
대운스카이뷰 2차는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대운스카이뷰 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,799만입니다. (2025-09-24 기준)
대운스카이뷰 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,115만입니다. (2025-09-24)
대운스카이뷰 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
대운스카이뷰 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 1억 2,875만입니다.
대운스카이뷰 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 4,186만 / 월세 50만입니다.
대운스카이뷰 2차 전용면적은?
대운스카이뷰 2차의 전용면적은 24㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
대운스카이뷰 2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
대운스카이뷰 2차 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 5분)이(가) 있습니다.
대운스카이뷰 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 3분), 하단중학교(도보 7분), 부산여자고등학교(도보 9분).
대운스카이뷰 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.4%, 용적률 799.58%입니다.
대운스카이뷰 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
대운스카이뷰 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
대운스카이뷰 2차는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대운스카이뷰 2차 신축 오피스텔인가요?
대운스카이뷰 2차는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
대운스카이뷰 2차 1억대 매매 가능한가요?
대운스카이뷰 2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,115만, 평균은 1억 6,259만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 오피스텔 중에 대운스카이뷰 2차만한 단지가 있나요?
하단동에는 대운스카이뷰 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대운스카이뷰 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,799만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 75.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: