기효아트리움오피스텔

사하구 하단동 · 2002년
부산 도시철도 1호선하단 7분
초하단초등학교5분·중하단중학교6분·고부산여자고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

기효아트리움오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 28만
전용 18.72㎡ · 8층
2026-04-10
월세100만 / 월 30만
전용 18.72㎡ · 4층
2026-02-15
월세200만 / 월 28만
전용 18.72㎡ · 4층
2026-01-13
월세300만 / 월 25만
전용 18.72㎡ · 9층
2025-12-27
월세500만 / 월 23만
전용 18.72㎡ · 8층
2025-09-13

기효아트리움오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 120만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2,250만 기준)
  • 사하구 하단동 인근 단지(1개) 평균 비교: -52.2% — 인근 평균 약 251만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

기효아트리움오피스텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건·월세 17건이 거래된 매매와 월세가 혼재된 단지입니다. 매매 평균은 2,718만으로 5년 최고가 3,000만(2024-05) 대비 280만 낮으며, 월세는 평균 보증금 212만에 월세 26만 수준으로 초저가 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 19㎡ 초소형 면적대가 거래의 95%를 차지해 1인 가구·직장인 수요층이 주를 이룹니다. 하단역 도보 7분의 준역세권 입지가 매매와 월세 모두를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

하단동 주변 오피스텔

오피스텔진타워
사하구 하단동 · 12m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-05-01
오피스텔한라리치스파티움
사하구 하단동 · 32m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 25만
월세2026-03-24
오피스텔더블루
사하구 하단동 · 41m · 전용 29㎡
8,000만 / 월 8만
월세2026-03-31
오피스텔더블루원허브
사하구 하단동 · 57m · 전용 67㎡
1억 6,850만
매매2026-01-05
오피스텔하단뉴오피스텔
사하구 하단동 · 135m · 전용 25㎡
100만 / 월 35만
월세2026-02-08
오피스텔대운스카이뷰 2차
사하구 하단동 · 154m · 전용 24㎡
1억 3,500만
전세2026-05-27
오피스텔지오빌1차
사하구 하단동 · 162m · 전용 37㎡
300만 / 월 42만
월세2025-09-23
오피스텔피엔제이 하우스
사하구 하단동 · 192m · 전용 18㎡
500만 / 월 28만
월세2026-05-18
오피스텔유시티오피스텔
사하구 하단동 · 194m · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-02
오피스텔더라온오피스텔
사하구 하단동 · 202m · 전용 27㎡
3,000만 / 월 36만
월세2026-02-21

위치

⤢ 크게 보기
부산 사하구 낙동남로1361번길 6

단지 소개

소재지부산 사하구 낙동남로1361번길 6
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.88% / 470.76%
전용면적19㎡ · 20㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,250만 (전용 19㎡ · 2026-02-15)
5년 최고3,000만 (2024-05-01)
월세 평균보증금 213만 / 월 26만
5년 연평균 -3.9% 하락

최근 5년 동안 기효아트리움오피스텔에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 월세 17건이 신고되었습니다.

기효아트리움오피스텔은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 5분, 하단중학교 도보 6분, 부산여자고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 진타워 오피스텔, 하단동 한라리치스파티움 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

기효아트리움오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
기효아트리움오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
기효아트리움오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,250만입니다. (2026-02-15 기준)
기효아트리움오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,000만입니다. (2024-05-01)
기효아트리움오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
기효아트리움오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 212만 / 월세 26만입니다.
기효아트리움오피스텔 전용면적은?
기효아트리움오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.
기효아트리움오피스텔 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
기효아트리움오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 7분)이(가) 있습니다.
기효아트리움오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 5분), 하단중학교(도보 6분), 부산여자고등학교(도보 10분).
기효아트리움오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.88%, 용적률 470.76%입니다.
기효아트리움오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
기효아트리움오피스텔은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
기효아트리움오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
기효아트리움오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하단동 오피스텔 중에 기효아트리움오피스텔만한 단지가 있나요?
하단동에는 기효아트리움오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: