사상샬레

사상구 괘법동 · 2016년
부산김해경전철사상 4분·부산 도시철도 2호선사상 5분·부산 도시철도 2호선감전 7분
초괘법초등학교3분·초감전초등학교7분·초서감초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

사상샬레 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 40만
전용 24.24㎡ · 20층
2026-06-04
월세300만 / 월 42만
전용 24.24㎡ · 22층
2026-05-13
월세300만 / 월 41만
전용 24.24㎡ · 2층
2026-05-08
월세300만 / 월 42만
전용 24.24㎡ · 22층
2026-05-08
월세500만 / 월 39만
전용 24.24㎡ · 15층
2026-05-07

사상샬레 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 173만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 4,200만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 102.3%

사상샬레는 300호 10년차 오피스텔로 5년간 월세 224건이 거래돼 월세 비중 93%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 34건으로 매매도 일부 이뤄지고 있으나 전세는 8건에 그쳐 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 503만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 24.2~25.8㎡의 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 거의 전부를 차지하고 있습니다. 사상역 도보 4분과 도보 5분의 2중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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괘법동 주변 오피스텔

오피스텔아너스리버
사상구 괘법동 · 68m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 35만
월세2025-06-21
오피스텔대동레미안 주현빌
사상구 괘법동 · 72m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 31만
월세2026-05-25
오피스텔힐튼빌오피스텔
사상구 괘법동 · 78m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 39만
월세2026-05-29
오피스텔태양홈스텔
사상구 괘법동 · 88m · 전용 26㎡
200만 / 월 29만
월세2026-05-26
오피스텔대박힐링시티
사상구 괘법동 · 99m · 전용 22㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-25
오피스텔대박힐링오피스텔4
사상구 괘법동 · 110m · 전용 27㎡
500만 / 월 37만
월세2026-05-31
오피스텔사상역 봄여름가을겨울
사상구 괘법동 · 119m · 전용 59㎡
2,200만 / 월 80만
월세2026-05-11
오피스텔퀸즈파크
사상구 괘법동 · 137m · 전용 19㎡
8,000만
전세2026-04-10
오피스텔DR에코시티1
사상구 괘법동 · 141m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 42만
월세2026-05-05
오피스텔사상역 경보센트리안2차
사상구 괘법동 · 143m · 전용 20㎡
500만 / 월 43만
월세2026-05-26

위치

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부산 사상구 광장로104번길 37

단지 소개

소재지부산 사상구 광장로104번길 37
준공2016년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 24층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.74% / 636.75%
전용면적24㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 24㎡ · 2026-03-18)
5년 최고7,500만 (2021-08-25)
전세 평균5,443만
월세 평균보증금 503만 / 월 38만
전세가율 102.3% · 5년 연평균 -8.3% 하락

최근 5년 동안 사상샬레에서는 총 275건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 8건, 월세 233건이 신고되었습니다.

사상샬레는 부산김해경전철 사상 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산김해경전철 사상 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 사상 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 감전 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 괘법초등학교 도보 3분, 감전초등학교 도보 7분, 서감초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 괘법동 아너스리버 오피스텔, 괘법동 대동레미안 주현빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 괘법동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 괘법동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사상샬레는 몇 년 준공, 몇 호?
사상샬레는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
사상샬레 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,200만입니다. (2026-03-18 기준)
사상샬레 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,800만입니다. (2021-12-20)
사상샬레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
사상샬레 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 5,638만입니다.
사상샬레 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 233건 평균은 보증금 497만 / 월세 38만입니다.
사상샬레 전용면적은?
사상샬레의 전용면적은 24㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
사상샬레 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 1층.
사상샬레 주변 지하철은?
도보권에 부산김해경전철 사상(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 사상(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 감전(도보 7분)이(가) 있습니다.
사상샬레 주변 학교는?
도보권 학교: 괘법초등학교(도보 3분), 감전초등학교(도보 7분), 서감초등학교(도보 8분).
사상샬레 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.74%, 용적률 636.75%입니다.
사상샬레 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사상 도보 거리에 있는 오피스텔?
사상샬레는 부산김해경전철 사상 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사상 도보 거리에 있는 오피스텔?
사상샬레는 부산 도시철도 2호선 사상 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
괘법동 오피스텔 중에 사상샬레만한 단지가 있나요?
괘법동에는 사상샬레 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 괘법동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사상샬레 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,200만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 119.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: