구포 바우하우스

북구 구포동 · 2022년
부산 도시철도 3호선구포 5분·부산 도시철도 2호선덕천 7분·부산 도시철도 3호선덕천 7분
초구포초등학교7분·초덕천초등학교8분·중가람중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

구포 바우하우스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 44만
전용 28.07㎡ · 3층
2026-04-29
월세9,000만 / 월 3만
전용 28.48㎡ · 9층
2026-03-02
월세1,000만 / 월 46만
전용 27.88㎡ · 4층
2026-02-10
월세9,200만 / 월 5만
전용 28.07㎡ · 7층
2026-01-10
월세9,200만 / 월 2만
전용 27.88㎡ · 12층
2025-09-17

구포 바우하우스 시세 분석

구포 바우하우스는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 15건 대비 월세 68건으로 월세 비중이 82%에 달하며, 월세 평균 보증금 5,457만에 월세 22만 수준으로 보증금 비중이 크고 월세가 낮은 반전세 형태를 띠고 있습니다. 전용 26.9~28.5㎡의 초소형 면적으로 단일 사이즈에 가까우며 1인 임차인을 주 수요층으로 삼습니다. 구포역 도보 5분, 덕천역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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구포동 주변 오피스텔

오피스텔미소드리움
북구 구포동 · 27m · 전용 80㎡
1억 5,500만
전세2026-03-18
오피스텔구포 봄여름가을겨울아파트
북구 구포동 · 77m · 전용 63㎡
1억 5,000만
전세2026-05-06
오피스텔웅진 아름누리
북구 구포동 · 85m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2026-05-09
오피스텔지평웰리브
북구 구포동 · 108m · 전용 70㎡
1억 8,000만
매매2025-11-10
오피스텔프리모
북구 구포동 · 119m · 전용 67㎡
1억 1,400만
전세2026-04-06
오피스텔궁전아이브아파텔
북구 구포동 · 126m · 전용 48㎡
1억 1,500만
매매2026-06-04
오피스텔구포 윤창비에이치타운
북구 구포동 · 145m · 전용 72㎡
1억 7,500만
전세2025-04-05
오피스텔영인파밀리아
북구 구포동 · 148m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔지움포유
북구 구포동 · 184m · 전용 47㎡
9,800만
매매2026-02-26
오피스텔효산벨루스
북구 구포동 · 203m · 전용 34㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-29

위치

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부산 북구 구포만세길 157

단지 소개

소재지부산 북구 구포만세길 157
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.94% / 688.03%
전용면적27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균9,113만
월세 평균보증금 6,347만 / 월 17만

최근 5년 동안 구포 바우하우스에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 전세 15건, 월세 68건이 신고되었습니다.

구포 바우하우스는 부산 도시철도 3호선 구포 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 구포 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 7분, 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가람중학교 도보 5분, 구포초등학교 도보 7분, 덕천초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 구포동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 구포동 미소드리움 오피스텔, 구포동 구포 봄여름가을겨울아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 구포동 일대의 다른 단지는 부산 북구 구포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구포 바우하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
구포 바우하우스는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
구포 바우하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 9,113만입니다.
구포 바우하우스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 5,457만 / 월세 22만입니다.
구포 바우하우스 전용면적은?
구포 바우하우스의 전용면적은 27㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
구포 바우하우스 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
구포 바우하우스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 구포(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 덕천(도보 7분), 부산 도시철도 3호선 덕천(도보 7분)이(가) 있습니다.
구포 바우하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 가람중학교(도보 5분), 구포초등학교(도보 7분), 덕천초등학교(도보 8분).
구포 바우하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.94%, 용적률 688.03%입니다.
구포 바우하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구포 도보 거리에 있는 오피스텔?
구포 바우하우스는 부산 도시철도 3호선 구포 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕천 도보 거리에 있는 오피스텔?
구포 바우하우스는 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구포 바우하우스 신축 오피스텔인가요?
구포 바우하우스는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
구포동 오피스텔 중에 구포 바우하우스만한 단지가 있나요?
구포동에는 구포 바우하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 구포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: