유림두베타워
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세5,000만 / 월 25만 전용 17.29㎡ · 8층 | 2026-01-21 | |
월세2,300만 / 월 37만 전용 17.29㎡ · 6층 | 2025-11-20 | |
월세2,300만 / 월 35만 전용 17.29㎡ · 5층 | 2025-08-22 | |
월세1,000만 / 월 44만 전용 17.29㎡ · 3층 | 2025-02-22 | |
월세5,000만 / 월 25만 전용 17.29㎡ · 8층 | 2025-02-06 |
유림두베타워 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 666만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 1,517만 기준)
유림두베타워는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건·월세 89건이 거래된 가운데 월세 비중이 84%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 6,556만에 월세 34만 수준으로 소액 보증금 대비 월세 부담이 낮은 특징을 보이며, 매매는 5년 최고가 1억 6천(2022-05)에서 현재 평균 1억 3천으로 조정됐으나 최근 1년간 거래가 단절된 상태입니다. 전용 17.3~29.9㎡ 극소형 면적대로 17㎡·20㎡·22㎡ 세 면적이 거래의 70%를 차지하며 1인 직장인·단기 거주자 수요가 주를 이룹니다. 양정역 도보 4분·거제해맞이역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
양정동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 유림두베타워에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 1건, 월세 90건이 신고되었습니다.
유림두베타워는 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분, 동해선 거제해맞이역 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 시청 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 2분, 거제초등학교 도보 5분, 부산정보고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 양정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 양정동 가람펠리스 오피스텔, 양정동 유림팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다