서면 데시앙 스튜디오

부산진구 부전동 · 2022년
부산 도시철도 1호선범내골 6분·부산 도시철도 2호선전포 8분·부산 도시철도 2호선서면 9분
초부산진초등학교3분·초부전초등학교8분·고경남공업고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2026-06-11 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,000만(20.0%)
5년 최고 전세
1억 5,000만
2022-05-23

최근 실거래

서면 데시앙 스튜디오 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 22.30㎡ · 7층
2026-06-11
전세1억 1,500만
전용 22.42㎡ · 19층
2026-06-05
전세1억 2,000만
전용 22.42㎡ · 16층
2026-05-23
전세1억 2,500만
전용 22.42㎡ · 28층
2026-05-19
전세1억 1,025만
전용 22.42㎡ · 28층
2026-05-16

가격 추이

서면 데시앙 스튜디오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 615만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 3,800만 기준)
  • 부산진구 부전동 인근 단지(1개) 평균 비교: +353.8% — 인근 평균 약 136만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 86.6%

서면 데시앙 스튜디오는 400호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 26건에 비해 전세 390건·월세 351건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 22㎡ 초소형 면적이 494건으로 절대 다수를 차지하며 1인 가구 수요가 압도적이고, 월세 평균 보증금 1,893만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 구조가 형성되어 있습니다. 범내골역·전포역 도보 6~8분의 준역세권 입지가 부산 서면 중심부 직장인들의 임대 수요를 뒷받침합니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔KH마이우스
부산진구 부전동 · 70m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔에이스 타운
부산진구 부전동 · 73m · 전용 31㎡
4,150만
매매2026-06-09
오피스텔DR에코시티
부산진구 부전동 · 80m · 전용 29㎡
1억
전세2024-04-29
오피스텔모던 life
부산진구 부전동 · 133m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔덕명 아이리움
부산진구 부전동 · 221m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-22
오피스텔위클리스타
부산진구 부전동 · 285m · 전용 27㎡
1억 1,000만
전세2026-05-27
오피스텔덕명아일랜드
부산진구 부전동 · 285m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-11
오피스텔리즈 더 르씨엘
부산진구 부전동 · 290m · 전용 26㎡
1억 1,000만 / 월 2만
월세2026-03-27
오피스텔KH 파인빌
부산진구 부전동 · 340m · 전용 26㎡
300만 / 월 36만
월세2026-06-10
오피스텔더샵 센트럴스타
부산진구 부전동 · 350m · 전용 107㎡
5,000만 / 월 110만
월세2026-06-04

위치

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부산광역시 부산진구 서면로 10 (부전동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 서면로 10 (부전동)
준공2022년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 29층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.9% / 1199.75%
전용면적22㎡ · 27㎡ · 31㎡ · 37㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,800만 (전용 22㎡ · 2025-06-23)
5년 최고1억 5,860만 (2022-04-14)
전세 평균1억 2,069만
월세 평균보증금 1,916만 / 월 49만
전세가율 86.6% · 5년 연평균 -4.6% 하락

최근 5년 동안 서면 데시앙 스튜디오에서는 총 789건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 400건, 월세 363건이 신고되었습니다.

서면 데시앙 스튜디오는 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 전포 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산진초등학교 도보 3분, 경남공업고등학교 도보 7분, 부전초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 부전동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 부전동 KH마이우스 오피스텔, 부전동 에이스 타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부전동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서면 데시앙 스튜디오는 몇 년 준공, 몇 호?
서면 데시앙 스튜디오는 2022년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
서면 데시앙 스튜디오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-02-09 기준)
서면 데시앙 스튜디오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,027만입니다. (2022-08-26)
서면 데시앙 스튜디오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
서면 데시앙 스튜디오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 400건 평균 보증금은 1억 3,646만입니다.
서면 데시앙 스튜디오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 363건 평균은 보증금 1,917만 / 월세 54만입니다.
서면 데시앙 스튜디오 전용면적은?
서면 데시앙 스튜디오의 전용면적은 22㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
서면 데시앙 스튜디오 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 6층.
서면 데시앙 스튜디오 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 전포(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 9분)이(가) 있습니다.
서면 데시앙 스튜디오 주변 학교는?
도보권 학교: 부산진초등학교(도보 3분), 경남공업고등학교(도보 7분), 부전초등학교(도보 8분).
서면 데시앙 스튜디오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.9%, 용적률 1199.75%입니다.
서면 데시앙 스튜디오 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.1728g입니다 (최대지반가속도 기준).
서면 데시앙 스튜디오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범내골 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면 데시앙 스튜디오는 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
전포 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면 데시앙 스튜디오는 부산 도시철도 2호선 전포 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 데시앙 스튜디오 신축 오피스텔인가요?
서면 데시앙 스튜디오는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
서면 데시앙 스튜디오 2억대 매매 가능한가요?
서면 데시앙 스튜디오 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,027만, 평균은 1억 5,958만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부전동 오피스텔 중에 서면 데시앙 스튜디오만한 단지가 있나요?
부전동에는 서면 데시앙 스튜디오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서면 데시앙 스튜디오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 72.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: