더샵 동래

동래구 온천동 · 2023년
부산 도시철도 1호선명륜 5분·부산 도시철도 1호선온천장 11분
중유락여자중학교4분·고동래원예고등학교5분·고부산전자공업고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,000만
2026-03-12 · 전용 64㎡
최고 대비 -1,000만(3.8%)
5년 최고 전세
2억 6,000만
2025-01-21

최근 실거래

더샵 동래 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,000만
전용 64.48㎡ · 25층
2026-03-12
전세2억 5,000만
전용 64.48㎡ · 12층
2026-02-26
전세2억 5,000만
전용 64.48㎡ · 30층
2025-11-29
전세2억 3,000만
전용 64.48㎡ · 24층
2025-11-12
전세2억 5,000만
전용 64.48㎡ · 18층
2025-11-08

가격 추이

더샵 동래 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 447만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 2억 8,800만 기준)
  • 동래구 온천동 인근 단지(1개) 평균 비교: +92.8% — 인근 평균 약 232만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 77.3%

더샵 동래는 700호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 82건이 매매 10건·월세 19건을 크게 상회하는 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 9천만에 최고가 3억(2024-06)으로 매매 시장이 제한적이며, 전세 평균 보증금 2억 2천만으로 대형 전세 수요층이 주를 이룹니다. 월세는 평균 보증금 5,963만에 월세 78만 수준으로 함께 거래되고 있습니다. 전용 64.5㎡ 단일 면적 중형대로 1-2인 가구·임대 사업자 수요를 흡수하며, 명륜역 도보 5분의 역세권 입지가 임대 기반을 받쳐줍니다.

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온천동 주변 오피스텔

오피스텔더 블레싱 동래
동래구 온천동 · 74m · 전용 63㎡
1억 2,000만 / 월 45만
월세2026-06-08
오피스텔린다스마트룸
동래구 온천동 · 85m · 전용 33㎡
7,000만
전세2025-09-09
오피스텔동국에버리치
동래구 온천동 · 103m · 전용 65㎡
1억 5,000만
매매2025-11-24
오피스텔명륜역 대원칸타빌
동래구 온천동 · 122m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-12
오피스텔아이너스
동래구 온천동 · 123m · 전용 51㎡
1억 2,500만
전세2026-04-20
오피스텔칸느하우스
동래구 온천동 · 123m · 전용 22㎡
500만 / 월 36만
월세2026-01-30
오피스텔동백그린숲
동래구 온천동 · 124m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 35만
월세2025-08-27
오피스텔스카이 젠
동래구 온천동 · 127m · 전용 65㎡
1억 3,500만 / 월 10만
월세2026-04-08
오피스텔동국 쉐르빌
동래구 온천동 · 130m · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-25
오피스텔블루오션
동래구 온천동 · 130m · 전용 27㎡
300만 / 월 37만
월세2026-05-14

위치

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부산광역시 동래구 온천동 1854번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 온천동 1854번지
준공2023년 · 공동주택
호실총 700호
층수지상 49층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률38.32% / 1005.63%
주차776대
전용면적64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,800만 (전용 64㎡ · 2026-03-28)
5년 최고3억 500만 (2024-06-28)
전세 평균2억 2,301만
월세 평균보증금 5,963만 / 월 78만
전세가율 77.3% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 더샵 동래에서는 총 111건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 82건, 월세 19건이 신고되었습니다.

더샵 동래는 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 유락여자중학교 도보 4분, 동래원예고등학교 도보 5분, 부산전자공업고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 온천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 온천동 더 블레싱 동래 오피스텔, 온천동 린다스마트룸 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵 동래는 몇 년 준공, 몇 호?
더샵 동래는 2023년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
더샵 동래 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,800만입니다. (2026-03-28 기준)
더샵 동래 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 500만입니다. (2024-06-28)
더샵 동래 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
더샵 동래 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 82건 평균 보증금은 2억 2,301만입니다.
더샵 동래 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 5,963만 / 월세 78만입니다.
더샵 동래 전용면적은?
더샵 동래의 전용면적은 64㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
더샵 동래 주차 가능 대수는?
총 776대 (자주식 776대) 주차가 가능합니다.
더샵 동래 최고층은?
지상 49층 규모입니다.
더샵 동래 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 명륜(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 온천장(도보 11분)이(가) 있습니다.
더샵 동래 주변 학교는?
도보권 학교: 유락여자중학교(도보 4분), 동래원예고등학교(도보 5분), 부산전자공업고등학교(도보 7분).
더샵 동래 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 38.32%, 용적률 1005.63%입니다.
더샵 동래 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
더샵 동래 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
명륜 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샵 동래는 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
온천장 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샵 동래는 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더샵 동래 신축 오피스텔인가요?
더샵 동래는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
더샵 동래 3억대 매매 가능한가요?
더샵 동래 최근 5년 매매 최고가는 3억 500만, 평균은 2억 8,860만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
온천동 오피스텔 중에 더샵 동래만한 단지가 있나요?
온천동에는 더샵 동래 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵 동래 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,800만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 86.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: