휙
스카이 젠
동래구 온천동 · 2015년
부산 도시철도 1호선명륜 5분·부산 도시철도 1호선온천장 12분
중유락여자중학교3분·고동래원예고등학교3분·고부산전자공업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,300만
2026-02-25 · 전용 57㎡
최고 대비 -1,700만(10.6%)
5년 최고 전세
1억 6,000만
2022-08-02
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세1억 4,300만 전용 56.88㎡ · 4층 | 2026-02-25 | |
전세1억 3,000만 전용 56.88㎡ · 6층 | 2025-02-12 | |
전세1억 3,000만 전용 56.88㎡ · 7층 | 2024-11-20 | |
전세1억 5,000만 전용 56.88㎡ · 12층 | 2024-11-03 | |
전세1억 6,000만 전용 56.88㎡ · 10층 | 2022-08-02 |
가격 추이
스카이 젠 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 211만원/㎡ (전용 57㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
- 동래구 온천동 인근 단지(2개) 평균 비교: -37.8% — 인근 평균 약 339만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
- 전세가율: 91.3%
스카이 젠은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건·전세 24건·월세 9건이 거래되며 전월세 중심이면서도 매매도 일부 이루어지는 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만에 5년 최고가 2억(2023-10) 대비 약 3천만 차이가 있고, 전세 평균 보증금 1억 5천만으로 대형 전세 물건이 형성되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 5,389만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 공존합니다. 전용 56.9~64.5㎡ 소형~중형 면적대로 57~58㎡ 구간에서 거래가 집중되며 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 흡수합니다. 명륜역 도보 5분의 역세권 입지가 다양한 임대 수요를 뒷받침합니다.
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온천동 주변 오피스텔
오피스텔칸느하우스
동래구 온천동 · 17m · 전용 22㎡
500만 / 월 36만
월세2026-01-30
오피스텔동백그린숲
동래구 온천동 · 48m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 35만
월세2025-08-27
오피스텔더 블레싱 동래
동래구 온천동 · 54m · 전용 63㎡
1억 2,000만 / 월 45만
월세2026-06-08
오피스텔동국에버리치
동래구 온천동 · 86m · 전용 65㎡
1억 5,000만
매매2025-11-24
오피스텔린다스마트룸
동래구 온천동 · 115m · 전용 33㎡
7,000만
전세2025-09-09
오피스텔더샵 동래
동래구 온천동 · 127m · 전용 64㎡
2억 8,800만
매매2026-03-28
오피스텔아이너스
동래구 온천동 · 128m · 전용 51㎡
1억 2,500만
전세2026-04-20
오피스텔엘이즈N108
동래구 온천동 · 146m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 66만
월세2023-08-18
오피스텔동국 쉐르빌
동래구 온천동 · 157m · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-25
오피스텔명륜역 대원칸타빌
동래구 온천동 · 166m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-12
위치
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부산광역시 동래구 온천동 443-2번지
단지 소개
소재지부산광역시 동래구 온천동 443-2번지
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.8% / 734.58%
전용면적57㎡ · 58㎡ · 63㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 57㎡ · 2026-01-08)
5년 최고1억 7,900만 (2023-10-10)
전세 평균1억 4,383만
월세 평균보증금 4,400만 / 월 46만
전세가율 91.3% · 5년 연평균 -6.2% 하락
최근 5년 동안 스카이 젠에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 24건, 월세 9건이 신고되었습니다.
스카이 젠은 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 유락여자중학교 도보 3분, 동래원예고등학교 도보 3분, 부산전자공업고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 온천동 칸느하우스 오피스텔, 온천동 동백그린숲 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
스카이 젠은 몇 년 준공, 몇 호?
스카이 젠은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
스카이 젠 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-01-08 기준)
스카이 젠 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2023-10-10)
스카이 젠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
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실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: