ZOOM시티 오피스텔

기장군 정관읍 · 2021년
초정관초등학교8분·중정관중학교8분·고정관고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

ZOOM시티 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 50만
전용 26.91㎡ · 3층
2026-04-30
월세300만 / 월 50만
전용 26.91㎡ · 5층
2026-04-07
월세300만 / 월 48만
전용 26.91㎡ · 7층
2026-04-01
월세100만 / 월 50만
전용 26.91㎡ · 11층
2026-03-23
월세300만 / 월 50만
전용 26.91㎡ · 9층
2026-03-11

ZOOM시티 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 347만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 9,340만 기준)
  • 기장군 정관읍 인근 단지(2개) 평균 비교: +123.3% — 인근 평균 약 155만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 하락

ZOOM시티 오피스텔은 200호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 125건이 거래돼 월세 비중 89%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 15건의 제한적 거래에도 평균 9,883만으로 형성되어 있으며, 최근 1년은 월세 31건에 국한돼 임대 시장의 의존도가 높습니다. 전용 27㎡가 134건으로 압도적 주력이며 44㎡는 6건에 불과해 초소형 1인 임차층이 중심입니다. 월세 평균 보증금 325만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있으며, 기장군 정관읍 외곽 입지 특성상 지하철 역세권은 형성되지 않습니다.

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정관읍 주변 오피스텔

오피스텔정관세정웰메이드시티
기장군 정관읍 · 88m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 36만
월세2026-05-29
오피스텔더 스카이파크
기장군 정관읍 · 196m · 전용 20㎡
300만 / 월 32만
월세2026-06-01
오피스텔정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수)
기장군 정관읍 · 227m · 전용 25㎡
4,300만
매매2026-04-06
오피스텔정관 그리나 오피스텔
기장군 정관읍 · 234m · 전용 29㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-23
오피스텔골든스카이 오피스텔
기장군 정관읍 · 253m · 전용 27㎡
4,190만
전세2026-06-08
오피스텔우성스마트시티
기장군 정관읍 · 280m · 전용 27㎡
3,750만
매매2026-06-05
오피스텔포레스트퀸 101동
양산시 덕계동 · 6.47km · 전용 57㎡
525만 / 월 38만
월세2026-05-13
오피스텔포레스트퀸 102동
양산시 덕계동 · 6.49km · 전용 63㎡
525만 / 월 38만
월세2026-03-31
오피스텔덕계 대일아이브 1차
양산시 덕계동 · 6.5km · 전용 85㎡
3,000만 / 월 30만
월세2025-12-27
오피스텔양산 평산 KCC스위첸
양산시 평산동 · 6.85km · 전용 68㎡
1억 4,000만
전세2026-05-09

위치

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부산광역시 기장군 정관중앙로 27 (정관읍 매학리)

단지 소개

소재지부산광역시 기장군 정관중앙로 27 (정관읍 매학리)
준공2021년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.88% / 911.23%
전용면적27㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,340만 (전용 27㎡ · 2025-03-05)
5년 최고1억 2,249만 (2024-02-14)
월세 평균보증금 307만 / 월 48만
5년 연평균 -4.1% 하락

최근 5년 동안 ZOOM시티 오피스텔에서는 총 141건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 월세 126건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 정관중학교 도보 8분, 정관초등학교 도보 8분, 정관고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 정관읍 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 정관읍 정관세정웰메이드시티 오피스텔, 정관읍 더 스카이파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 정관읍 일대의 다른 단지는 부산 기장군 정관읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 기장군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

ZOOM시티 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
ZOOM시티 오피스텔은 2021년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
ZOOM시티 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,340만입니다. (2025-03-05 기준)
ZOOM시티 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,249만입니다. (2024-02-14)
ZOOM시티 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
ZOOM시티 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 126건 평균은 보증금 325만 / 월세 49만입니다.
ZOOM시티 오피스텔 전용면적은?
ZOOM시티 오피스텔의 전용면적은 27㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
ZOOM시티 오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 3층.
ZOOM시티 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 정관중학교(도보 8분), 정관초등학교(도보 8분), 정관고등학교(도보 9분).
ZOOM시티 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.88%, 용적률 911.23%입니다.
ZOOM시티 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.211g입니다 (최대지반가속도 기준).
ZOOM시티 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
ZOOM시티 오피스텔 신축 오피스텔인가요?
ZOOM시티 오피스텔은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
ZOOM시티 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
ZOOM시티 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,249만, 평균은 9,883만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정관읍 오피스텔 중에 ZOOM시티 오피스텔만한 단지가 있나요?
정관읍에는 ZOOM시티 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 기장군 정관읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: