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정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수)
기장군 정관읍 · 2012년
초달산초등학교8분·초방곡초등학교8분·초가동초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세300만 / 월 30만 전용 24.88㎡ · 5층 | 2026-02-09 | |
월세200만 / 월 33만 전용 24.88㎡ · 4층 | 2024-08-16 | |
월세300만 / 월 30만 전용 24.88㎡ · 4층 | 2024-02-08 | |
월세300만 / 월 33만 전용 29.68㎡ · 5층 | 2026-03-06 | |
월세500만 / 월 40만 전용 29.68㎡ · 4층 | 2025-03-27 |
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수) 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 173만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 4,300만 기준)
- 기장군 정관읍 인근 단지(1개) 평균 비교: +25.2% — 인근 평균 약 138만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
- 전세가율: 79.2%
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설은 100호 14년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 5건·월세 6건이 거래된 극도로 제한적인 시장입니다. 매매 평균 3,790만에 5년 최고가 4,300만이지만 거래가 매우 드물어 시장 형성이 미흡합니다. 월세 평균 보증금 350만에 월세 34만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 있으나, 최근 1년 거래가 월세 2건에 불과해 수요가 매우 약한 상태입니다. 전용 24.8~29.7㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 대상이나 지방 외곽 입지와 노후 연차로 임대 수요 자체가 제한적입니다.
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정관읍 주변 오피스텔
오피스텔더 스카이파크
기장군 정관읍 · 55m · 전용 20㎡
300만 / 월 32만
월세2026-06-01
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양산시 덕계동 · 6.47km · 전용 63㎡
525만 / 월 38만
월세2026-03-31
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1억 4,000만
전세2026-05-09
위치
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부산광역시 기장군 구연4로 8 (정관읍 매학리)
단지 소개
소재지부산광역시 기장군 구연4로 8 (정관읍 매학리)
준공2012년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.81% / 319.62%
전용면적25㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,300만 (전용 25㎡ · 2026-04-06)
5년 최고4,300만 (2026-04-06)
전세 평균3,000만
월세 평균보증금 267만 / 월 31만
전세가율 79.2% · 5년 연평균 +2.0% 상승
최근 5년 동안 정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수)에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 5건, 월세 6건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 달산초등학교 도보 8분, 방곡초등학교 도보 8분, 가동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 정관읍 더 스카이파크 오피스텔, 정관읍 정관 그리나 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 정관읍 일대의 다른 단지는 부산 기장군 정관읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 기장군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수)은 몇 년 준공, 몇 호?
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수)은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,300만입니다. (2026-04-06 기준)
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,300만입니다. (2026-04-06)
정관읍 매학리 750-7 제1종근린생활시설 (정학수) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: