명지 삼정그린코아 웨스트

강서구 명지동 · 2015년
초명호초등학교5분·초남명초등학교11분·고명호고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

명지 삼정그린코아 웨스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 23.62㎡ · 16층
2026-06-09
월세300만 / 월 35만
전용 23.62㎡ · 13층
2026-06-09
월세300만 / 월 35만
전용 23.62㎡ · 6층
2026-05-28
월세500만 / 월 35만
전용 23.62㎡ · 14층
2026-05-23
월세500만 / 월 35만
전용 23.62㎡ · 7층
2026-05-16

명지 삼정그린코아 웨스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 161만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 3,800만 기준)
  • 강서구 명지동 인근 단지(1개) 평균 비교: -70.8% — 인근 평균 약 550만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
  • 전세가율: 105.8%

명지 삼정그린코아 웨스트는 500호 11년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 876건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 매매 110건·전세 220건 대비 월세가 80%에 육박하며, 월세 평균 보증금 624만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 구조가 두드러집니다. 전용 24㎡ 초소형 면적이 거래의 91%를 차지해 1인 직장인 임차 수요가 압도적이며, 최근 1년 월세 206건이 여전히 강한 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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명지동 주변 오피스텔

오피스텔빌리브 명지 듀클래스 1단지
강서구 명지동 · 495m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-04-02
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 2단지
강서구 명지동 · 541m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 4단지
강서구 명지동 · 556m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-03-21
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 3단지
강서구 명지동 · 589m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-19
오피스텔명지롯데프라자
강서구 명지동 · 659m · 전용 29㎡
100만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔오션퍼스트
강서구 명지동 · 677m · 전용 60㎡
3억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
강서구 명지동 · 723m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차
강서구 명지동 · 859m · 전용 24㎡
9,200만
전세2026-06-11
오피스텔명지 청산오션타워
강서구 명지동 · 949m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-26
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
강서구 명지동 · 962m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10

위치

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부산광역시 강서구 명지오션시티9로 50 (명지동)

단지 소개

소재지부산광역시 강서구 명지오션시티9로 50 (명지동)
준공2015년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 19층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.43% / 499.62%
주차539대
전용면적24㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,800만 (전용 24㎡ · 2026-06-04)
5년 최고7,000만 (2021-09-09)
전세 평균5,675만
월세 평균보증금 564만 / 월 33만
전세가율 105.8% · 5년 연평균 -3.5% 하락

최근 5년 동안 명지 삼정그린코아 웨스트에서는 총 1,226건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 222건, 월세 891건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 명호초등학교 도보 5분, 명호고등학교 도보 11분, 남명초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 명지동 빌리브 명지 듀클래스 1단지 오피스텔, 명지동 빌리브 명지 듀클래스 2단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 명지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명지 삼정그린코아 웨스트는 몇 년 준공, 몇 호?
명지 삼정그린코아 웨스트는 2015년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,800만입니다. (2026-06-04 기준)
명지 삼정그린코아 웨스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2021-12-15)
명지 삼정그린코아 웨스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 222건 평균 보증금은 5,923만입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 891건 평균은 보증금 624만 / 월세 35만입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 전용면적은?
명지 삼정그린코아 웨스트의 전용면적은 24㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 주차 가능 대수는?
총 539대 (자주식 235대, 기계식 304대) 주차가 가능합니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 주변 학교는?
도보권 학교: 명호초등학교(도보 5분), 명호고등학교(도보 11분), 남명초등학교(도보 11분).
명지 삼정그린코아 웨스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.43%, 용적률 499.62%입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 1억대 매매 가능한가요?
명지 삼정그린코아 웨스트 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 5,667만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명지동 오피스텔 중에 명지 삼정그린코아 웨스트만한 단지가 있나요?
명지동에는 명지 삼정그린코아 웨스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 명지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,800만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 236.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: