부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차

강서구 명지동 · 2021년
초명원초등학교6분·초명문초등학교11분·중경일중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 42만
전용 22.23㎡ · 20층
2026-06-01
월세300만 / 월 45만
전용 22.19㎡ · 12층
2026-05-26
월세500만 / 월 55만
전용 22.19㎡ · 20층
2026-05-23
월세500만 / 월 45만
전용 22.19㎡ · 13층
2026-05-07
월세500만 / 월 45만
전용 22.19㎡ · 13층
2026-05-04

부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 358만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 7,950만 기준)
  • 강서구 명지동 인근 단지(2개) 평균 비교: -13.7% — 인근 평균 약 415만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 전세가율: 102.9%

부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차는 1,000호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 445건·월세 637건 대비 매매 20건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 59%로 월세 거래가 활발하며, 평균 보증금 658만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 22~35㎡ 초소형~소형 면적대로 22㎡ 거래 410건이 압도적이어서 1인 임차인 수요가 주력입니다. 매매 평균 1억 2천 대비 5년 최고가 2억 6천(2021-07) 간 가격 낙폭이 있으며, 최근 1년 거래가 월세 123건으로 여전히 활발한 임대 수요를 보여줍니다.

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명지동 주변 오피스텔

오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
강서구 명지동 · 110m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10
오피스텔부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
강서구 명지동 · 140m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔오션퍼스트
강서구 명지동 · 204m · 전용 60㎡
3억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 3단지
강서구 명지동 · 277m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-19
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 2단지
강서구 명지동 · 320m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 4단지
강서구 명지동 · 362m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-03-21
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 1단지
강서구 명지동 · 380m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-04-02
오피스텔명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
강서구 명지동 · 656m · 전용 29㎡
8,200만
매매2026-06-06
오피스텔더샵 명지퍼스트월드 2단지
강서구 명지동 · 693m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔명지 삼정그린코아 웨스트
강서구 명지동 · 859m · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-06-09

위치

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부산광역시 강서구 명지동 3432-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 강서구 명지동 3432-5번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 1,000호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.98% / 599.97%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,950만 (전용 22㎡ · 2026-01-09)
5년 최고1억 700만 (2023-09-01)
전세 평균9,285만
월세 평균보증금 511만 / 월 41만
전세가율 102.9% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차에서는 총 1,119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 452건, 월세 646건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 명원초등학교 도보 6분, 경일중학교 도보 7분, 명문초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 명지동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 명지동 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 오피스텔, 명지동 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 명지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차는 몇 년 준공, 몇 호?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차는 2021년 준공 오피스텔로, 총 1,000호실 규모입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-05-09 기준)
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,360만입니다. (2021-07-27)
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 452건 평균 보증금은 1억 1,657만입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 646건 평균은 보증금 657만 / 월세 47만입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 전용면적은?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차의 전용면적은 22㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 주변 학교는?
도보권 학교: 명원초등학교(도보 6분), 경일중학교(도보 7분), 명문초등학교(도보 11분).
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.98%, 용적률 599.97%입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 신축 오피스텔인가요?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 2억대 매매 가능한가요?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,360만, 평균은 1억 1,668만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명지동 오피스텔 중에 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차만한 단지가 있나요?
명지동에는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 명지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 9,200만로, 전세가율은 약 108.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: