명지롯데프라자

강서구 명지동 · 2014년
초오션초등학교5분·초명호초등학교6분·고명호고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

명지롯데프라자 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 38만
전용 27.27㎡ · 7층
2026-01-05
월세500만 / 월 35만
전용 27.27㎡ · 5층
2025-11-17
월세300만 / 월 38만
전용 27.27㎡ · 7층
2025-08-18
월세300만 / 월 40만
전용 27.27㎡ · 5층
2025-08-13
월세300만 / 월 35만
전용 27.27㎡ · 5층
2025-06-27

명지롯데프라자 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 180만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 4,900만 기준)
  • 강서구 명지동 인근 단지(1개) 평균 비교: -67.3% — 인근 평균 약 550만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 109.6%

명지롯데프라자는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 42건이 거래돼 월세 비중 81%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 3건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 352만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금 임대가 두드러집니다. 전용 27~29㎡ 초소형 면적대가 거래의 87%를 차지해 1인 가구 직장인 수요가 압도적이며, 오션초등학교 도보 5분의 근접한 입지가 안정적인 월세 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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명지동 주변 오피스텔

오피스텔명지 청산오션타워
강서구 명지동 · 295m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-26
오피스텔명지 삼정그린코아 웨스트
강서구 명지동 · 659m · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-06-09
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 4단지
강서구 명지동 · 891m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-03-21
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 1단지
강서구 명지동 · 894m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-04-02
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 2단지
강서구 명지동 · 972m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 3단지
강서구 명지동 · 994m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-19
오피스텔오션퍼스트
강서구 명지동 · 1.05km · 전용 60㎡
3억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
강서구 명지동 · 1.15km · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차
강서구 명지동 · 1.25km · 전용 24㎡
9,200만
전세2026-06-11
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
강서구 명지동 · 1.32km · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10

위치

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부산 강서구 명지오션시티4로 73

단지 소개

소재지부산 강서구 명지오션시티4로 73
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 443.75%
전용면적27㎡ · 29㎡ · 34㎡ · 36㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,900만 (전용 27㎡ · 2026-05-06)
5년 최고5,500만 (2025-12-23)
전세 평균5,444만
월세 평균보증금 508만 / 월 34만
전세가율 109.6%

최근 5년 동안 명지롯데프라자에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 10건, 월세 43건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 오션초등학교 도보 5분, 명호고등학교 도보 5분, 명호초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 명지동 명지 청산오션타워 오피스텔, 명지동 명지 삼정그린코아 웨스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 명지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

명지동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

명지롯데프라자는 몇 년 준공, 몇 호?
명지롯데프라자는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
명지롯데프라자 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,900만입니다. (2026-05-06 기준)
명지롯데프라자 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2023-12-02)
명지롯데프라자 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
명지롯데프라자 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 5,580만입니다.
명지롯데프라자 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 346만 / 월세 38만입니다.
명지롯데프라자 전용면적은?
명지롯데프라자의 전용면적은 27㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
명지롯데프라자 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
명지롯데프라자 주변 학교는?
도보권 학교: 오션초등학교(도보 5분), 명호고등학교(도보 5분), 명호초등학교(도보 6분).
명지롯데프라자 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 443.75%입니다.
명지롯데프라자 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
명지동 오피스텔 중에 명지롯데프라자만한 단지가 있나요?
명지동에는 명지롯데프라자 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 명지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명지롯데프라자 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,900만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 102.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: