명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트

강서구 명지동 · 2019년
초명문초등학교4분·초명원초등학교8분·중경일중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 45만
전용 29.25㎡ · 25층
2026-06-04
월세2,000만 / 월 35만
전용 29.25㎡ · 25층
2026-05-30
월세500만 / 월 45만
전용 29.25㎡ · 7층
2026-05-29
월세500만 / 월 48만
전용 29.25㎡ · 9층
2026-04-28
월세500만 / 월 47만
전용 29.25㎡ · 15층
2026-04-19

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 280만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 8,200만 기준)
  • 강서구 명지동 인근 단지(1개) 평균 비교: -49.1% — 인근 평균 약 550만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 90.4%

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 600호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 356건·월세 437건 대비 매매 61건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 8천만에 최고가 2억 5천만(2022-07) 대비 7천만 낙차가 있으며, 월세는 평균 보증금 1,438만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 29~59㎡ 초소형부터 중형까지 다양한 면적대 중 29㎡ 414건으로 초소형이 주력을 이루며 1-2인 가구 임대 수요층이 주를 이룹니다. 명문초등학교 도보 4분의 학교 근접성과 1,166대 규모의 넉넉한 주차 용량이 단지의 거주 환경을 받쳐줍니다.

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명지동 주변 오피스텔

오피스텔더샵 명지퍼스트월드 2단지
강서구 명지동 · 544m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
강서구 명지동 · 626m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차
강서구 명지동 · 656m · 전용 24㎡
9,200만
전세2026-06-11
오피스텔부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
강서구 명지동 · 738m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔오션퍼스트
강서구 명지동 · 846m · 전용 60㎡
3억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 3단지
강서구 명지동 · 893m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-19
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 2단지
강서구 명지동 · 917m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 1단지
강서구 명지동 · 993m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-04-02
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 4단지
강서구 명지동 · 1.0km · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-03-21
오피스텔명지 삼정그린코아 웨스트
강서구 명지동 · 1.39km · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-06-09

위치

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부산 강서구 명지국제3로 97

단지 소개

소재지부산 강서구 명지국제3로 97
준공2019년 · 공동주택
호실총 600호
층수지상 30층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.87% / 645.1%
주차1,326대
전용면적29㎡ · 56㎡ · 58㎡ · 59㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 29㎡ · 2026-06-06)
5년 최고1억 2,000만 (2021-06-02)
전세 평균8,572만
월세 평균보증금 876만 / 월 41만
전세가율 90.4% · 5년 연평균 -6.9% 하락

최근 5년 동안 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트에서는 총 864건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 358건, 월세 443건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 명문초등학교 도보 4분, 명원초등학교 도보 8분, 경일중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 명지동 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔, 명지동 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 명지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 몇 년 준공, 몇 호?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,200만입니다. (2026-06-06 기준)
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만입니다. (2022-07-16)
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 358건 평균 보증금은 1억 3,875만입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 443건 평균은 보증금 1,431만 / 월세 54만입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전용면적은?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 전용면적은 29㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 주차 가능 대수는?
총 1,326대 (자주식 1,166대, 기계식 160대) 주차가 가능합니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 주변 학교는?
도보권 학교: 명문초등학교(도보 4분), 명원초등학교(도보 8분), 경일중학교(도보 9분).
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.87%, 용적률 645.1%입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅷ - 0.291g입니다 (최대지반가속도 기준).
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 2억대 매매 가능한가요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만, 평균은 1억 7,932만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명지동 오피스텔 중에 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트만한 단지가 있나요?
명지동에는 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 명지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,200만, 최근 전세가 7,800만로, 전세가율은 약 95.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: