더샵 명지퍼스트월드 2단지

강서구 명지동 · 2020년
초명문초등학교10분·초명원초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더샵 명지퍼스트월드 2단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 46만
전용 29.44㎡ · 24층
2026-04-12
월세500만 / 월 50만
전용 29.44㎡ · 16층
2026-04-04
월세500만 / 월 50만
전용 29.44㎡ · 19층
2026-03-28
월세500만 / 월 52만
전용 29.44㎡ · 16층
2026-03-20
월세500만 / 월 46만
전용 29.44㎡ · 15층
2026-03-02

더샵 명지퍼스트월드 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 357만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 500만 기준)
  • 강서구 명지동 인근 단지(2개) 평균 비교: -14.1% — 인근 평균 약 415만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 100.1%

더샵 명지퍼스트월드 2단지는 1,800호 6년차 신축 대규모 오피스텔로 5년간 월세 180건이 매매 67건·전세 102건을 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 938만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러지며, 매매는 평균 1억 8천만이지만 최고가 3억(2022-05) 대비 약 1억 2천만 하락해 5년간 매매 시세가 조정됐습니다. 전용 29.4㎡ 초소형 면적이 234건으로 전체 거래의 60% 이상을 차지해 1인 직장인·임대 사업자 수요가 압도적이며, 명문초등학교 도보 10분 입지가 임대 기반을 뒷받침합니다.

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명지동 주변 오피스텔

오피스텔명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
강서구 명지동 · 544m · 전용 29㎡
8,200만
매매2026-06-06
오피스텔부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
강서구 명지동 · 668m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차
강서구 명지동 · 693m · 전용 24㎡
9,200만
전세2026-06-11
오피스텔부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
강서구 명지동 · 750m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 2단지
강서구 명지동 · 762m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 3단지
강서구 명지동 · 772m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-19
오피스텔오션퍼스트
강서구 명지동 · 783m · 전용 60㎡
3억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 1단지
강서구 명지동 · 836m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-04-02
오피스텔빌리브 명지 듀클래스 4단지
강서구 명지동 · 891m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-03-21
오피스텔명지 삼정그린코아 웨스트
강서구 명지동 · 1.06km · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-06-09

위치

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부산 강서구 명지국제7로 37

단지 소개

소재지부산 강서구 명지국제7로 37
준공2020년 · 공동주택
호실총 1,800호
층수지상 26층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률23.59% / 333.57%
주차2,051대
전용면적29㎡ · 42㎡ · 51㎡ · 94㎡ · 95㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500만 (전용 29㎡ · 2026-05-22)
5년 최고1억 5,000만 (2021-11-25)
전세 평균1억 1,709만
월세 평균보증금 941만 / 월 46만
전세가율 100.1% · 5년 연평균 -4.3% 하락

최근 5년 동안 더샵 명지퍼스트월드 2단지에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 104건, 월세 182건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 명문초등학교 도보 10분, 명원초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 명지동 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 오피스텔, 명지동 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 부산 강서구 명지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵 명지퍼스트월드 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 2020년 준공 오피스텔로, 총 1,800호실 규모입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 500만입니다. (2026-05-22 기준)
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-05-26)
더샵 명지퍼스트월드 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 104건 평균 보증금은 1억 4,266만입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 182건 평균은 보증금 939만 / 월세 52만입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 전용면적은?
더샵 명지퍼스트월드 2단지의 전용면적은 29㎡ ~ 95㎡ 범위입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 주차 가능 대수는?
총 2,051대 (자주식 2,051대) 주차가 가능합니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최고층은?
지상 26층 규모입니다. 지하 3층.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 명문초등학교(도보 10분), 명원초등학교(도보 12분).
더샵 명지퍼스트월드 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 23.59%, 용적률 333.57%입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅷ-0.288g입니다 (최대지반가속도 기준).
더샵 명지퍼스트월드 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 3억대 매매 가능한가요?
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 1억 7,565만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명지동 오피스텔 중에 더샵 명지퍼스트월드 2단지만한 단지가 있나요?
명지동에는 더샵 명지퍼스트월드 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 강서구 명지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 94.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: