힐스테이트 도안퍼스트

유성구 용계동 · 2023년
대목원대학교4분·대목원대학교 일반대학원4분·대목원대학교 산업정보언론대학원4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 도안퍼스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세7,000만 / 월 65만
전용 84.81㎡ · 4층
2026-05-08
월세2,000만 / 월 120만
전용 84.81㎡ · 4층
2026-04-22
월세5,000만 / 월 120만
전용 84.96㎡ · 6층
2026-04-09
월세3,000만 / 월 105만
전용 84.87㎡ · 4층
2026-03-28
월세3,000만 / 월 110만
전용 84.87㎡ · 4층
2026-03-18

힐스테이트 도안퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 636만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 4,000만 기준)
  • 유성구 용계동 인근 단지(3개) 평균 비교: +60.0% — 인근 평균 약 397만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
  • 전세가율: 46.2%

힐스테이트 도안퍼스트는 300호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 73건·월세 90건으로 임대 거래가 주를 이루며, 월세 평균 보증금 4,044만에 월세 96만 수준으로 중간 규모의 보증금과 월세가 형성되어 있습니다. 전용 84~85㎡ 중형 단일 면적으로 1-2인 가구 또는 직장인 임대 수요를 집중적으로 흡수하며, 목원대학교 도보 4분의 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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용계동 주변 오피스텔

오피스텔더샵 도안트위넌스 1단지
유성구 용계동 · 180m · 전용 85㎡
2억 7,000만
전세2026-05-19
오피스텔더샵 도안트위넌스 2단지
유성구 용계동 · 209m · 전용 85㎡
5억 1,500만
매매2026-04-23
오피스텔스타펠리스오피스텔
유성구 용계동 · 215m · 전용 17㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-18
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 408m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-03-30
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 417m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-06-01
오피스텔힐스테이트 도안
유성구 용계동 · 433m · 전용 85㎡
3억 4,000만
매매2026-06-06
오피스텔목원캐릭빌
서구 도안동 · 558m · 전용 20㎡
300만 / 월 40만
월세2026-01-30
오피스텔더 블루힐
서구 도안동 · 569m · 전용 29㎡
5,400만
매매2026-05-11
오피스텔샤인빌딩
서구 도안동 · 621m · 전용 22㎡
175만 / 월 40만
월세2026-02-10
오피스텔도안써머스빌
서구 도안동 · 679m · 전용 32㎡
100만 / 월 20만
월세2025-08-05

위치

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대전 유성구 도안북로 50-32

단지 소개

소재지대전 유성구 도안북로 50-32
준공2023년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.31% / 395.85%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4,000만 (전용 85㎡ · 2025-07-01)
5년 최고5억 6,730만 (2024-11-15)
전세 평균2억 5,399만
월세 평균보증금 4,089만 / 월 96만
전세가율 46.2% · 5년 연평균 -1.5% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 도안퍼스트에서는 총 170건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 74건, 월세 92건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 목원대학교 도보 4분, 목원대학교 일반대학원 도보 4분, 목원대학교 산업정보언론대학원 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 용계동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 용계동 더샵 도안트위넌스 1단지 오피스텔, 용계동 더샵 도안트위넌스 2단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 용계동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 용계동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용계동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 도안퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 도안퍼스트는 2023년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 4,000만입니다. (2025-07-01 기준)
힐스테이트 도안퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 6,730만입니다. (2024-11-15)
힐스테이트 도안퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
힐스테이트 도안퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 2억 5,365만입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 92건 평균은 보증금 4,054만 / 월세 96만입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 전용면적은?
힐스테이트 도안퍼스트의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
힐스테이트 도안퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 목원대학교(도보 4분), 목원대학교 일반대학원(도보 4분), 목원대학교 산업정보언론대학원(도보 4분).
힐스테이트 도안퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.31%, 용적률 395.85%입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 도안퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 신축 오피스텔인가요?
힐스테이트 도안퍼스트는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
힐스테이트 도안퍼스트 5억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 도안퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 5억 6,730만, 평균은 5억 5,008만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용계동 오피스텔 중에 힐스테이트 도안퍼스트만한 단지가 있나요?
용계동에는 힐스테이트 도안퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 용계동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 도안퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4,000만, 최근 전세가 2억 8,000만로, 전세가율은 약 51.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: