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더 블루힐
서구 도안동 · 2012년
대목원대학교4분·대목원대학교 일반대학원4분·대목원대학교 산업정보언론대학원4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5,400만
2026-05-11 · 전용 29㎡
최고 대비 -1,150만(17.6%)
5년 최고가
6,550만
2022-01-06
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매5,400만중개 전용 29.29㎡ · 5층 | 2026-05-11 | |
매매5,800만중개 전용 29.29㎡ · 5층 | 2026-01-30 | |
매매5,900만중개 전용 29.29㎡ · 5층 | 2026-01-30 | |
매매5,600만중개 전용 29.29㎡ · 5층 | 2024-06-09 | |
매매4,700만중개 전용 29.29㎡ · 5층 | 2023-03-10 |
가격 추이
더 블루힐 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 184만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 5,400만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
더 블루힐은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·월세 4건에 그쳐 거래량이 매우 제한적입니다. 매매 평균 5,592만으로 5년 최고가 6,550만(2022-01) 대비 약 960만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 350만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 임차료 형태입니다. 전용면적이 29㎡로 고정된 초소형 단일 규격으로 1인 가구 대상이며, 목원대학교 도보 4분 인근으로 대학 주변 임대 수요에 의존하는 모습이 두드러집니다.
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도안동 주변 오피스텔
오피스텔목원캐릭빌
서구 도안동 · 145m · 전용 20㎡
300만 / 월 40만
월세2026-01-30
오피스텔크레타힐즈
서구 도안동 · 162m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-06-10
오피스텔샤인빌딩
서구 도안동 · 190m · 전용 22㎡
175만 / 월 40만
월세2026-02-10
오피스텔도안써머스빌
서구 도안동 · 190m · 전용 32㎡
100만 / 월 20만
월세2025-08-05
오피스텔드리머도안
서구 도안동 · 1.11km · 전용 85㎡
1억 8,060만
전세2026-03-17
오피스텔리세스빌
서구 도안동 · 2.8km · 전용 82㎡
2,800만 / 월 100만
월세2026-06-03
오피스텔지음
서구 도안동 · 2.84km · 전용 75㎡
1억 5,167만
전세2025-09-29
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 338m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-06-01
오피스텔스타펠리스오피스텔
유성구 용계동 · 360m · 전용 17㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-18
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 455m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-03-30
위치
⤢ 크게 보기
대전 서구 도안북로93번길 31
단지 소개
소재지대전 서구 도안북로93번길 31
준공2012년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8% / 351.35%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 29㎡ · 2026-05-11)
5년 최고6,550만 (2022-01-06)
월세 평균보증금 350만 / 월 43만
5년 연평균 -3.4% 하락
최근 5년 동안 더 블루힐에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 월세 4건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 목원대학교 도보 4분, 목원대학교 일반대학원 도보 4분, 목원대학교 산업정보언론대학원 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 도안동 목원캐릭빌 오피스텔, 도안동 크레타힐즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 도안동 일대의 다른 단지는 대전 서구 도안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
더 블루힐은 몇 년 준공, 몇 호?
더 블루힐은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더 블루힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,400만입니다. (2026-05-11 기준)
더 블루힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,550만입니다. (2022-01-06)
더 블루힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: