스마트시티

유성구 도룡동 · 2008년
초대덕초등학교도룡분교장4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 7,000만
2025-09-17 · 전용 106㎡
최고 대비 -4,500만(10.8%)
5년 최고가
4억 1,500만
2021-06-24

최근 실거래

스마트시티 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7,000만중개
전용 105.96㎡ · 8층
2025-09-17
매매3억 6,500만중개
전용 105.96㎡ · 9층
2025-07-17
매매3억 4,650만직거래
전용 105.96㎡ · 2층
2025-07-04
매매3억 6,500만중개
전용 105.96㎡ · 9층
2025-06-20
매매3억 1,000만직거래
전용 105.96㎡ · 9층
2025-05-26

가격 추이

스마트시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 349만원/㎡ (전용 106㎡ 최근 거래가 3억 7,000만 기준)
  • 유성구 도룡동 인근 단지(3개) 평균 비교: +5.5% — 인근 평균 약 331만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 95.7%

스마트시티는 400호 18년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래되어 매매 시장이 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균 3억 2천만으로 5년 최고가 4억 6천만(2021-04) 대비 약 1억 4천만 하락했으며, 전세 12건·월세 9건으로 임대 거래는 제한적입니다. 전용 73㎡와 106㎡ 중형 면적이 주력으로 가족 거주 및 사무실 겸용 수요층이 주를 이루며, 월세는 평균 보증금 3,600만에 월세 93만 수준입니다. 대덕초등학교도룡분교장 도보 4분의 학교 인접 입지가 매매 기반을 뒷받침합니다.

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도룡동 주변 오피스텔

오피스텔도룡 코아루 스마트리치
유성구 도룡동 · 61m · 전용 82㎡
3억 1,000만
전세2026-05-18
오피스텔도룡 하우스디
유성구 도룡동 · 112m · 전용 36㎡
8,000만 / 월 30만
월세2026-06-09
오피스텔스마트시티리버뷰
유성구 도룡동 · 190m · 전용 85㎡
3억 9,000만
매매2026-06-05
오피스텔스마트시티
유성구 도룡동 · 290m · 전용 73㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-16
오피스텔스타빌플러스
유성구 도룡동 · 1.43km · 전용 56㎡
3,000만 / 월 80만
월세2025-12-31
오피스텔가온하이츠빌
유성구 도룡동 · 1.61km · 전용 42㎡
100만 / 월 65만
월세2024-03-23
오피스텔리체스
서구 만년동 · 1.41km · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-22
오피스텔엑스포오피스텔1차
서구 만년동 · 1.52km · 전용 40㎡
6,900만
매매2026-05-08
오피스텔대전 둔산 해가든 센트럴파크
서구 만년동 · 1.8km · 전용 143㎡
5억 1,500만
매매2026-06-11
오피스텔이랜드 PEER 둔산
서구 둔산동 · 2.06km · 전용 85㎡
1억 5,200만 / 월 55만
월세2025-06-13

위치

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대전광역시 유성구 도룡동 4-7번지

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 도룡동 4-7번지
준공2008년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률17.1276% / 279.878%
주차879대
전용면적73㎡ · 106㎡ · 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7,000만 (전용 106㎡ · 2025-09-17)
5년 최고4억 1,500만 (2021-06-24)
전세 평균3억 4,423만
월세 평균보증금 3,100만 / 월 98만
전세가율 95.7% · 5년 연평균 -1.5% 하락

최근 5년 동안 스마트시티에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 12건, 월세 9건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대덕초등학교도룡분교장 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도룡동 도룡 코아루 스마트리치 오피스텔, 도룡동 도룡 하우스디 오피스텔 등이 있으며, 같은 도룡동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 도룡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도룡동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스마트시티는 몇 년 준공, 몇 호?
스마트시티는 2008년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
스마트시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,200만입니다. (2025-10-27 기준)
스마트시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만입니다. (2021-04-20)
스마트시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
스마트시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 2억 7,830만입니다.
스마트시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 3,600만 / 월세 93만입니다.
스마트시티 전용면적은?
스마트시티의 전용면적은 73㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
스마트시티 주차 가능 대수는?
총 879대 (자주식 879대) 주차가 가능합니다.
스마트시티 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
스마트시티 주변 학교는?
도보권 학교: 대덕초등학교도룡분교장(도보 4분).
스마트시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 17.1276%, 용적률 279.878%입니다.
스마트시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
스마트시티 4억대 매매 가능한가요?
스마트시티 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만, 평균은 3억 2,245만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도룡동 오피스텔 중에 스마트시티만한 단지가 있나요?
도룡동에는 스마트시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 도룡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,200만, 최근 전세가 3억 6,500만로, 전세가율은 약 134.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: