스마트시티리버뷰

유성구 도룡동 · 2014년
초대덕초등학교도룡분교장7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 2,000만
2026-04-04 · 전용 75㎡
최고 대비 -6,000만(15.8%)
5년 최고 전세
3억 8,000만
2021-11-14

최근 실거래

스마트시티리버뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 2,000만
전용 74.80㎡ · 13층
2026-04-04
전세3억
전용 74.80㎡ · 9층
2026-01-20
전세2억 9,000만
전용 74.80㎡ · 16층
2026-01-05
전세3억 4,000만
전용 74.80㎡ · 15층
2025-12-07
전세2억 8,000만
전용 74.80㎡ · 6층
2025-06-23

가격 추이

스마트시티리버뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 536만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 4억 100만 기준)
  • 유성구 도룡동 인근 단지(2개) 평균 비교: +101.7% — 인근 평균 약 266만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 79.8%

스마트시티리버뷰는 200호 12년차 오피스텔로 5년간 매매 32건·전세 125건·월세 88건이 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 4억 5천만으로 실거주 수요가 형성되어 있으며, 5년 최고가 7억 5천만(2021-07) 대비 현재 평균가 하락 추세를 보입니다. 전세 평균 보증금 3억 2천만으로 전세 수요가 두텁고, 월세는 평균 보증금 4,686만에 월세 121만 수준입니다. 전용 75~85㎡ 중형 면적대로 단일화되어 있어 1-2인 직장인부터 소규모 사무실 수요까지 흡수하며, 최근 1년 거래가 월평균 3건 내외로 안정적인 유동성을 유지하고 있습니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

도룡동 주변 오피스텔

오피스텔도룡 하우스디
유성구 도룡동 · 89m · 전용 36㎡
8,000만 / 월 30만
월세2026-06-09
오피스텔도룡 코아루 스마트리치
유성구 도룡동 · 183m · 전용 82㎡
3억 1,000만
전세2026-05-18
오피스텔스마트시티
유성구 도룡동 · 190m · 전용 106㎡
3억 6,500만
전세2026-03-03
오피스텔스마트시티
유성구 도룡동 · 459m · 전용 73㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-16
오피스텔스타빌플러스
유성구 도룡동 · 1.57km · 전용 56㎡
3,000만 / 월 80만
월세2025-12-31
오피스텔가온하이츠빌
유성구 도룡동 · 1.79km · 전용 42㎡
100만 / 월 65만
월세2024-03-23
오피스텔리체스
서구 만년동 · 1.4km · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-22
오피스텔엑스포오피스텔1차
서구 만년동 · 1.5km · 전용 40㎡
6,900만
매매2026-05-08
오피스텔대전 둔산 해가든 센트럴파크
서구 만년동 · 1.78km · 전용 143㎡
5억 1,500만
매매2026-06-11
오피스텔이랜드 PEER 둔산
서구 둔산동 · 1.94km · 전용 85㎡
1억 5,200만 / 월 55만
월세2025-06-13

위치

⤢ 크게 보기
스마트시티 리버뷰

단지 소개

소재지스마트시티 리버뷰
준공2014년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.43% / 558.62%
전용면적75㎡ · 79㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 100만 (전용 75㎡ · 2026-05-15)
5년 최고4억 100만 (2026-05-15)
전세 평균2억 8,537만
월세 평균보증금 4,024만 / 월 112만
전세가율 79.8% · 5년 연평균 +2.4% 상승

최근 5년 동안 스마트시티리버뷰에서는 총 252건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 126건, 월세 90건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대덕초등학교도룡분교장 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도룡동 도룡 하우스디 오피스텔, 도룡동 도룡 코아루 스마트리치 오피스텔 등이 있으며, 같은 도룡동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 도룡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도룡동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스마트시티리버뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
스마트시티리버뷰는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
스마트시티리버뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,000만입니다. (2026-06-05 기준)
스마트시티리버뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 5,000만입니다. (2021-07-01)
스마트시티리버뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
스마트시티리버뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 126건 평균 보증금은 3억 1,573만입니다.
스마트시티리버뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 4,616만 / 월세 121만입니다.
스마트시티리버뷰 전용면적은?
스마트시티리버뷰의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
스마트시티리버뷰 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
스마트시티리버뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 대덕초등학교도룡분교장(도보 7분).
스마트시티리버뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.43%, 용적률 558.62%입니다.
스마트시티리버뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
스마트시티리버뷰 7억대 매매 가능한가요?
스마트시티리버뷰 최근 5년 매매 최고가는 7억 5,000만, 평균은 4억 4,669만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도룡동 오피스텔 중에 스마트시티리버뷰만한 단지가 있나요?
도룡동에는 스마트시티리버뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 도룡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트시티리버뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9,000만, 최근 전세가 3억 5,000만로, 전세가율은 약 89.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: