스마트시티

유성구 도룡동 · 2008년
초대덕초등학교도룡분교장1분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 9,750만
2022-11-23 · 전용 73㎡
5년 최고가
2억 9,750만
2022-11-23

최근 실거래

스마트시티 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9,750만중개
전용 72.92㎡ · 3층
2022-11-23
매매2억 5,728만
전용 72.92㎡ · 2층
2021-09-03
매매2억 7,700만
전용 72.92㎡ · 8층
2021-07-10
매매2억 7,500만
전용 72.92㎡ · 3층
2021-07-05
매매2억 8,000만
전용 72.92㎡ · 3층
2021-06-03

가격 추이

스마트시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 408만원/㎡ (전용 73㎡ 최근 거래가 2억 9,750만 기준)
  • 유성구 도룡동 인근 단지(3개) 평균 비교: +23.3% — 인근 평균 약 331만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.0% 상승
  • 전세가율: 70.1%

스마트시티는 400호 18년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 14건·전세 7건·월세 4건이 거래되며 매매 시장이 상대적으로 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 4천만으로 형성되어 있고 최근 5년 최고가는 6억 3천만(2025-05)에 달하는 등 가격 폭이 큽니다. 전용 73㎡와 106㎡ 중형 면적대가 거래의 95%를 차지해 가족·사무실 겸용 수요가 주력이며, 전세 평균 보증금 2억 1천·월세 평균 보증금 5,750만 수준으로 임대 선택지도 함께 제시됩니다. 도시 외곽 입지 특성상 지하철 접근성은 없으나 안정적인 매매 거래가 자산용 수요를 뒷받침합니다.

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도룡동 주변 오피스텔

오피스텔도룡 코아루 스마트리치
유성구 도룡동 · 277m · 전용 82㎡
3억 1,000만
전세2026-05-18
오피스텔스마트시티
유성구 도룡동 · 290m · 전용 106㎡
3억 6,500만
전세2026-03-03
오피스텔도룡 하우스디
유성구 도룡동 · 397m · 전용 36㎡
8,000만 / 월 30만
월세2026-06-09
오피스텔스마트시티리버뷰
유성구 도룡동 · 459m · 전용 85㎡
3억 9,000만
매매2026-06-05
오피스텔스타빌플러스
유성구 도룡동 · 1.14km · 전용 56㎡
3,000만 / 월 80만
월세2025-12-31
오피스텔가온하이츠빌
유성구 도룡동 · 1.33km · 전용 42㎡
100만 / 월 65만
월세2024-03-23
오피스텔리체스
서구 만년동 · 1.3km · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-22
오피스텔엑스포오피스텔1차
서구 만년동 · 1.44km · 전용 40㎡
6,900만
매매2026-05-08
오피스텔대전 둔산 해가든 센트럴파크
서구 만년동 · 1.7km · 전용 143㎡
5억 1,500만
매매2026-06-11
오피스텔스타게이트씨네몰
서구 월평동 · 2.08km · 전용 31㎡
1,000만 / 월 36만
월세2026-06-08

위치

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대전광역시 유성구 도룡동 4-6번지

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 도룡동 4-6번지
준공2008년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률17.7818% / 280.64%
주차902대
전용면적73㎡ · 106㎡ · 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,750만 (전용 73㎡ · 2022-11-23)
5년 최고2억 9,750만 (2022-11-23)
전세 평균1억 9,200만
월세 평균보증금 7,333만 / 월 83만
전세가율 70.1% · 5년 연평균 +10.0% 상승

최근 5년 동안 스마트시티에서는 총 27건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 7건, 월세 6건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대덕초등학교도룡분교장 도보 1분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도룡동 도룡 코아루 스마트리치 오피스텔, 도룡동 스마트시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 도룡동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 도룡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도룡동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스마트시티는 몇 년 준공, 몇 호?
스마트시티는 2008년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
스마트시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 2,500만입니다. (2026-01-12 기준)
스마트시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 3,000만입니다. (2025-05-19)
스마트시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
스마트시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 2억 1,357만입니다.
스마트시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 5,167만 / 월세 120만입니다.
스마트시티 전용면적은?
스마트시티의 전용면적은 73㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
스마트시티 주차 가능 대수는?
총 902대 (자주식 902대) 주차가 가능합니다.
스마트시티 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
스마트시티 주변 학교는?
도보권 학교: 대덕초등학교도룡분교장(도보 1분).
스마트시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 17.7818%, 용적률 280.64%입니다.
스마트시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
스마트시티 6억대 매매 가능한가요?
스마트시티 최근 5년 매매 최고가는 6억 3,000만, 평균은 3억 4,213만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도룡동 오피스텔 중에 스마트시티만한 단지가 있나요?
도룡동에는 스마트시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 도룡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2,500만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 35.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: