포도힐스Ⅲ

서구 변동 · 2013년
초대전도마초등학교7분·중대전변동중학교2분·중대전도마중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

포도힐스Ⅲ 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 47만
전용 56.79㎡ · 2층
2026-05-07
월세500만 / 월 55만
전용 56.73㎡ · 2층
2025-08-12
월세2,000만 / 월 35만
전용 56.79㎡ · 2층
2021-10-29
월세2,000만 / 월 20만
전용 58.02㎡ · 2층
2024-03-27
월세2,000만 / 월 20만
전용 58.02㎡ · 2층
2022-10-27

포도힐스Ⅲ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 132만원/㎡ (전용 57㎡ 최근 거래가 7,500만 기준)
  • 서구 변동 인근 단지(1개) 평균 비교: -80.3% — 인근 평균 약 671만원/㎡
  • 전세가율: 64.7%

포도힐스Ⅲ는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 2건·월세 7건이 거래된 매매와 임대가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균은 6,814만으로 5년 최고가 8,000만(2023-10) 대비 약 1,200만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,643만에 월세 29만 수준으로 저렴한 진입가가 형성되어 있습니다. 전용 44~58㎡ 소형~중형 면적대로 57~58㎡ 구성이 절반 이상을 차지해 주력 면적이 뚜렷하며, 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요층을 대상으로 합니다. 중학교 도보 2분의 근접성이 임대 접근성을 높입니다.

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변동 주변 오피스텔

오피스텔이든 듀플렉스빌
서구 도마동 · 1.14km · 전용 32㎡
1억
전세2026-03-13
오피스텔서대전 한국아델리움
중구 유천동 · 1.51km · 전용 69㎡
1억 8,100만
전세2026-06-04
오피스텔서대전역 코아루 써밋
중구 오류동 · 2.43km · 전용 33㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-04-25
오피스텔드리머도안
서구 도안동 · 2.76km · 전용 85㎡
1억 8,060만
전세2026-03-17
오피스텔지음
서구 도안동 · 2.78km · 전용 75㎡
1억 5,167만
전세2025-09-29
오피스텔좋은하루2차
서구 갈마동 · 2.82km · 전용 21㎡
3,000만 / 월 5만
월세2026-01-29
오피스텔하이플러스
서구 탄방동 · 2.82km · 전용 24㎡
300만 / 월 42만
월세2026-05-28
오피스텔나비家(가) 아르누보팰리스
서구 탄방동 · 2.85km · 전용 179㎡
12억
매매2026-04-18
오피스텔크레온오피스텔
서구 둔산동 · 2.94km · 전용 133㎡
4,000만 / 월 130만
월세2026-03-14
오피스텔둔산 더 리치빌
서구 둔산동 · 3.05km · 전용 32㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-05

위치

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대전광역시 서구 변동 60-18번지

단지 소개

소재지대전광역시 서구 변동 60-18번지
준공2013년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.06% / 492.27%
전용면적44㎡ · 53㎡ · 57㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 57㎡ · 2025-04-25)
5년 최고8,000만 (2023-10-24)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 1,167만 / 월 46만
전세가율 64.7%

최근 5년 동안 포도힐스Ⅲ에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 2건, 월세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대전변동중학교 도보 2분, 대전도마초등학교 도보 7분, 대전도마중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도마동 이든 듀플렉스빌 오피스텔, 유천동 서대전 한국아델리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 변동 일대의 다른 단지는 대전 서구 변동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

변동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포도힐스Ⅲ은 몇 년 준공, 몇 호?
포도힐스Ⅲ은 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
포도힐스Ⅲ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2025-05-21 기준)
포도힐스Ⅲ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2023-10-24)
포도힐스Ⅲ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
포도힐스Ⅲ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,000만입니다.
포도힐스Ⅲ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1,562만 / 월세 32만입니다.
포도힐스Ⅲ 전용면적은?
포도힐스Ⅲ의 전용면적은 44㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
포도힐스Ⅲ 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
포도힐스Ⅲ 주변 학교는?
도보권 학교: 대전변동중학교(도보 2분), 대전도마초등학교(도보 7분), 대전도마중학교(도보 9분).
포도힐스Ⅲ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.06%, 용적률 492.27%입니다.
포도힐스Ⅲ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
변동 오피스텔 중에 포도힐스Ⅲ만한 단지가 있나요?
변동에는 포도힐스Ⅲ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 서구 변동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포도힐스Ⅲ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: