크레타힐즈

서구 도안동 · 2023년
초흥도초등학교5분·대목원대학교5분·대목원대학교 일반대학원5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,800만
2025-09-22 · 전용 40㎡
최고 대비 -1,000만(5.1%)
5년 최고 전세
1억 9,800만
2024-12-12

최근 실거래

크레타힐즈 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,800만
전용 39.87㎡ · 2층
2025-09-22
전세1억 8,600만
전용 40.00㎡ · 2층
2025-08-11
전세1억 8,600만
전용 40.00㎡ · 2층
2025-01-27
전세1억 9,100만
전용 40.00㎡ · 4층
2025-01-08
전세1억 9,500만
전용 40.00㎡ · 5층
2025-01-03

가격 추이

크레타힐즈 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 778만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 3억 1,000만 기준)
  • 서구 도안동 인근 단지(1개) 평균 비교: +321.7% — 인근 평균 약 184만원/㎡
  • 전세가율: 62.0%

크레타힐즈는 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 19건·월세 4건이 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매 거래가 전혀 없어 매매 시장이 형성되지 않았으며, 전세 평균 보증금 2억에 월세는 평균 보증금 1,550만에 월세 86만 수준입니다. 전용 37~54㎡ 소형~중형 면적대로 40㎡ 거래가 12건으로 주력이며, 1-2인 가구 임대 수요를 중심으로 형성되어 있습니다. 신축 오피스텔의 안정적인 상태와 초등학교 도보 5분 거리가 임대 선택의 기초를 이루고 있습니다.

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도안동 주변 오피스텔

오피스텔도안써머스빌
서구 도안동 · 54m · 전용 32㎡
100만 / 월 20만
월세2025-08-05
오피스텔샤인빌딩
서구 도안동 · 112m · 전용 22㎡
175만 / 월 40만
월세2026-02-10
오피스텔목원캐릭빌
서구 도안동 · 142m · 전용 20㎡
300만 / 월 40만
월세2026-01-30
오피스텔더 블루힐
서구 도안동 · 162m · 전용 29㎡
5,400만
매매2026-05-11
오피스텔드리머도안
서구 도안동 · 998m · 전용 85㎡
1억 8,060만
전세2026-03-17
오피스텔리세스빌
서구 도안동 · 2.74km · 전용 82㎡
2,800만 / 월 100만
월세2026-06-03
오피스텔지음
서구 도안동 · 2.75km · 전용 75㎡
1억 5,167만
전세2025-09-29
오피스텔스타펠리스오피스텔
유성구 용계동 · 493m · 전용 17㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-18
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 499m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-06-01
오피스텔힐스테이트 도안 2차
유성구 용계동 · 617m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-03-30

위치

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대전광역시 서구 도안동 857번지

단지 소개

소재지대전광역시 서구 도안동 857번지
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.97% / 286.69%
전용면적37㎡ · 40㎡ · 41㎡ · 44㎡ · 48㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,000만 (전용 40㎡ · 2026-04-21)
5년 최고3억 1,000만 (2026-04-21)
전세 평균1억 9,214만
월세 평균보증금 200만 / 월 70만
전세가율 62.0%

최근 5년 동안 크레타힐즈에서는 총 25건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 19건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 흥도초등학교 도보 5분, 목원대학교 도보 5분, 목원대학교 일반대학원 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 도안동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도안동 도안써머스빌 오피스텔, 도안동 샤인빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 도안동 일대의 다른 단지는 대전 서구 도안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

크레타힐즈는 몇 년 준공, 몇 호?
크레타힐즈는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
크레타힐즈 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,000만입니다. (2026-04-21 기준)
크레타힐즈 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2026-04-21)
크레타힐즈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
크레타힐즈 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 2억 218만입니다.
크레타힐즈 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1,640만 / 월세 86만입니다.
크레타힐즈 전용면적은?
크레타힐즈의 전용면적은 37㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
크레타힐즈 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
크레타힐즈 주변 학교는?
도보권 학교: 흥도초등학교(도보 5분), 목원대학교(도보 5분), 목원대학교 일반대학원(도보 5분).
크레타힐즈 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.97%, 용적률 286.69%입니다.
크레타힐즈 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
크레타힐즈 신축 오피스텔인가요?
크레타힐즈는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
크레타힐즈 3억대 매매 가능한가요?
크레타힐즈 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 3억 1,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도안동 오피스텔 중에 크레타힐즈만한 단지가 있나요?
도안동에는 크레타힐즈 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 서구 도안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
크레타힐즈 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,000만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 71.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: