리세스빌

서구 도안동 · 2022년
초대전도솔초등학교5분·대건양대학교6분·대건양사이버대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 1,000만
2026-04-15 · 전용 82㎡
5년 최고가
4억 1,000만
2026-04-15

최근 실거래

리세스빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1,000만직거래
전용 82.15㎡ · 4층
2026-04-15
매매3억 8,500만직거래
전용 82.15㎡ · 1층
2026-03-30
매매4억 1,000만직거래
전용 82.15㎡ · 4층
2026-03-23
매매4억 1,000만직거래
전용 82.15㎡ · 4층
2026-03-16
매매3억 8,500만직거래
전용 82.15㎡ · 1층
2026-03-12

가격 추이

리세스빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 499만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 4억 1,000만 기준)
  • 서구 도안동 인근 단지(1개) 평균 비교: +170.7% — 인근 평균 약 184만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 51.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 76.7%

리세스빌은 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 47건이 거래돼 매매가 압도적으로 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 1천만에 5년 최고가 5억 2천만(2023-11) 대비 약 2억 1천만 낙폭이 있으며, 전세 10건·월세 17건 대비 매매 비중이 70%에 달합니다. 전용 82~84㎡ 중형 면적대로 거의 전량이 동일 평면 구성이며, 최근 1년 거래도 매매 19건 중심으로 유지되고 있습니다. 주거형 오피스텔 성향으로 자리잡혀 있으며, 도안동 지역 특성상 지하철 입지는 없으나 도솔초등학교 도보 5분 접근성이 가족 수요 일부를 반영합니다.

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도안동 주변 오피스텔

오피스텔지음
서구 도안동 · 467m · 전용 75㎡
1억 5,167만
전세2025-09-29
오피스텔드리머도안
서구 도안동 · 1.84km · 전용 85㎡
1억 8,060만
전세2026-03-17
오피스텔샤인빌딩
서구 도안동 · 2.64km · 전용 22㎡
175만 / 월 40만
월세2026-02-10
오피스텔목원캐릭빌
서구 도안동 · 2.66km · 전용 20㎡
300만 / 월 40만
월세2026-01-30
오피스텔도안써머스빌
서구 도안동 · 2.69km · 전용 32㎡
100만 / 월 20만
월세2025-08-05
오피스텔크레타힐즈
서구 도안동 · 2.74km · 전용 41㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-06-10
오피스텔더 블루힐
서구 도안동 · 2.8km · 전용 29㎡
5,400만
매매2026-05-11
오피스텔힐스테이트 도안퍼스트
유성구 용계동 · 2.63km · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-05-09
오피스텔스타펠리스오피스텔
유성구 용계동 · 2.72km · 전용 17㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-18
오피스텔더샵 도안트위넌스 1단지
유성구 용계동 · 2.79km · 전용 85㎡
2억 7,000만
전세2026-05-19

위치

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대전 서구 원도안로25번길 52

단지 소개

소재지대전 서구 원도안로25번길 52
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 4층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률43.99% / 149.77%
전용면적82㎡ · 83㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1,000만 (전용 82㎡ · 2026-04-15)
5년 최고4억 1,000만 (2026-04-15)
전세 평균2억 3,333만
월세 평균보증금 3,236만 / 월 99만
전세가율 76.7% · 5년 연평균 +51.3% 상승

최근 5년 동안 리세스빌에서는 총 86건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 11건, 월세 26건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대전도솔초등학교 도보 5분, 건양대학교 도보 6분, 건양사이버대학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 도안동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도안동 지음 오피스텔, 도안동 드리머도안 오피스텔 등이 있으며, 같은 도안동 일대의 다른 단지는 대전 서구 도안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도안동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리세스빌은 몇 년 준공, 몇 호?
리세스빌은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리세스빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 8,500만입니다. (2026-05-20 기준)
리세스빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 2,027만입니다. (2023-11-27)
리세스빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
리세스빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 4,000만입니다.
리세스빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 3,177만 / 월세 97만입니다.
리세스빌 전용면적은?
리세스빌의 전용면적은 82㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
리세스빌 최고층은?
지상 4층 규모입니다. 지하 2층.
리세스빌 주변 학교는?
도보권 학교: 대전도솔초등학교(도보 5분), 건양대학교(도보 6분), 건양사이버대학교(도보 6분).
리세스빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 43.99%, 용적률 149.77%입니다.
리세스빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.199g입니다 (최대지반가속도 기준).
리세스빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리세스빌 신축 오피스텔인가요?
리세스빌은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
리세스빌 5억대 매매 가능한가요?
리세스빌 최근 5년 매매 최고가는 5억 2,027만, 평균은 3억 1,269만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도안동 오피스텔 중에 리세스빌만한 단지가 있나요?
도안동에는 리세스빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 서구 도안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리세스빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8,500만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 70.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: