로하스남산
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세1억 7,800만 전용 77.81㎡ · 9층 | 2025-05-20 | |
전세1억 6,700만 전용 77.81㎡ · 16층 | 2023-12-28 | |
전세1억 8,500만 전용 77.81㎡ · 12층 | 2023-05-09 | |
전세1억 9,000만 전용 77.81㎡ · 9층 | 2022-04-29 | |
전세1억 5,000만 전용 84.59㎡ · 18층 | 2023-06-01 |
가격 추이
로하스남산 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 270만원/㎡ (전용 78㎡ 최근 거래가 2억 1,000만 기준)
- 전세가율: 80.7%
로하스남산은 100호 8년차 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 6건·월세 4건이 거래돼 거래량이 매우 제한적입니다. 매매 평균은 2억 2천만으로 5년 최고가 2억 4천만(2021-06) 대비 2천만 하락했으며, 최근 1년간 매매가 전혀 이뤄지지 않아 매매 시장이 실질적으로 작동하지 않고 있습니다. 전세 평균 보증금 1억 9천만과 월세 평균 보증금 6천만·월세 70만으로 전세와 월세 임대 수요가 함께 형성되어 있으나 거래 절대수가 적은 상태입니다. 전용 78~85㎡ 중형 면적대로 가족·사무실 겸용 수요를 대상하며, 남산역·명덕역 도보 3~4분의 이중 역세권 입지가 제한적인 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.
휙 등록 매물
남산동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 로하스남산에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 6건, 월세 5건이 신고되었습니다.
로하스남산은 대구 도시철도 3호선 남산(계명네거리) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 3호선 남산(계명네거리) 도보 3분, 대구 도시철도 3호선 명덕(2·28민주운동기념회관) 도보 4분, 대구 도시철도 1호선 명덕(2.28민주운동기념회관) 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구명덕초등학교 도보 3분, 경구중학교 도보 4분, 경북공업고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 남산동 해링턴플레이스 더 반월당 오피스텔, 남산동 반월당 아너스 제네스타워 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 대구 중구 남산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다