SH타워

창원의창구 사림동 · 2022년
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

SH타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 55만
전용 21.84㎡ · 8층
2026-03-23
월세500만 / 월 55만
전용 22.20㎡ · 5층
2026-01-06
월세500만 / 월 50만
전용 21.84㎡ · 5층
2025-07-24
월세500만 / 월 50만
전용 22.04㎡ · 5층
2025-07-16
월세500만 / 월 50만
전용 22.04㎡ · 9층
2025-06-20

SH타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 386만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 전세가율: 114.7%

SH타워는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 38건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 2건·전세 2건에 그쳐 매매와 전세 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 800만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 + 월세 형태가 두드러집니다. 전용 21~24㎡ 초소형 면적대가 거래의 87%를 차지해 1인 직장인 수요층이 주력이며, 최근 1년 월세 12건으로 임대 거래가 지속되고 있습니다. 지방 신축 오피스텔의 임대료 진입장벽이 낮은 특성을 반영하고 있습니다.

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사림동 주변 오피스텔

오피스텔창원중앙역 유탑 바이탈시티
창원의창구 사림동 · 308m · 전용 26㎡
1억 2,000만
전세2026-06-06
오피스텔미래리움
창원의창구 사림동 · 364m · 전용 31㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔미래리움2
창원의창구 사림동 · 393m · 전용 28㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-16
오피스텔센트럴 애비뉴
창원의창구 사림동 · 419m · 전용 25㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-05
오피스텔해금 Science Town
창원의창구 사림동 · 435m · 전용 28㎡
1억 2,000만
전세2026-02-20
오피스텔현대 썬앤빌 더 스퀘어
창원의창구 사림동 · 554m · 전용 28㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-30
오피스텔우영프라자
창원의창구 사림동 · 1.27km · 전용 31㎡
300만 / 월 35만
월세2026-01-17
오피스텔사림프라자
창원의창구 사림동 · 2.34km · 전용 56㎡
500만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔라이크빌-1
창원성산구 용호동 · 2.17km · 전용 24㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-10
오피스텔대웅 RED - U
창원성산구 용호동 · 2.22km · 전용 29㎡
8,500만 / 월 5만
월세2026-06-09

위치

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경상남도 창원시 의창구 사림동 165-8번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-8번지
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.19% / 435.02%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 24㎡ · 35㎡ · 45㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 22㎡ · 2026-06-01)
5년 최고8,500만 (2026-06-01)
전세 평균9,750만
월세 평균보증금 477만 / 월 50만
전세가율 114.7%

최근 5년 동안 SH타워에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 2건, 월세 38건이 신고되었습니다.

2022년 준공으로 사림동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 사림동 창원중앙역 유탑 바이탈시티 오피스텔, 사림동 미래리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 사림동 일대의 다른 단지는 경남 창원의창구 사림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원의창구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

사림동 다른 오피스텔 시세→창원의창구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

SH타워는 몇 년 준공, 몇 호?
SH타워는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
SH타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-06-01 기준)
SH타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2023-05-16)
SH타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
SH타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 9,750만입니다.
SH타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 800만 / 월세 58만입니다.
SH타워 전용면적은?
SH타워의 전용면적은 21㎡ ~ 51㎡ 범위입니다.
SH타워 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
SH타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.19%, 용적률 435.02%입니다.
SH타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
SH타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
SH타워 신축 오피스텔인가요?
SH타워는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
SH타워 1억대 매매 가능한가요?
SH타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 1,450만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사림동 오피스텔 중에 SH타워만한 단지가 있나요?
사림동에는 SH타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원의창구 사림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
SH타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 117.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: