휙
네오 리더스
양산시 물금읍 · 2015년
부산 도시철도 2호선남양산 4분
초성산초등학교5분·초황산초등학교10분·고범어고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 43만 전용 25.13㎡ · 14층 | 2026-05-30 | |
월세500만 / 월 42만 전용 25.13㎡ · 16층 | 2026-05-30 | |
월세500만 / 월 40만 전용 24.58㎡ · 10층 | 2026-05-19 | |
월세500만 / 월 41만 전용 25.13㎡ · 5층 | 2026-05-02 | |
월세500만 / 월 32만 전용 25.13㎡ · 6층 | 2026-05-01 |
네오 리더스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 251만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 6,300만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
- 전세가율: 102.2%
네오 리더스는 300호 11년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 100건이 거래돼 매매 시장이 비교적 활발한 단지입니다. 다만 월세 409건이 매매를 4배 이상 상회하며, 월세 평균 보증금 913만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 압도적입니다. 거래의 80% 이상이 25~30㎡ 초소형 면적대에 집중돼 1인 직장인 임차수요가 주를 이루며, 매매층도 이 면적대 가성비 투자자 수요를 반영합니다. 남양산역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.
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물금읍 주변 오피스텔
오피스텔라온센트럴상가
양산시 물금읍 · 104m · 전용 26㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔범서미라클
양산시 물금읍 · 238m · 전용 55㎡
1억 4,000만
전세2026-06-05
오피스텔다인 로얄팰리스 물금3차
양산시 물금읍 · 267m · 전용 48㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-29
오피스텔디온플레이스
양산시 물금읍 · 386m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-28
오피스텔에버리치 오피스텔
양산시 물금읍 · 1.14km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔신양산 코아루 캠퍼스시티
양산시 물금읍 · 1.25km · 전용 23㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-02
오피스텔미건엘리시아
양산시 물금읍 · 1.62km · 전용 28㎡
7,700만
전세2026-04-03
오피스텔양산 유림 노르웨이 아침
양산시 물금읍 · 1.75km · 전용 31㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-21
오피스텔양산신도시 삼정그린코아 더 시티
양산시 물금읍 · 1.8km · 전용 36㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-06-02
오피스텔센트럴스위트
양산시 중부동 · 1.56km · 전용 26㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-22
위치
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경남 양산시 물금읍 청운로 346
단지 소개
소재지경남 양산시 물금읍 청운로 346
준공2015년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.49% / 821.66%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 43㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,300만 (전용 25㎡ · 2026-04-25)
5년 최고7,500만 (2023-01-26)
전세 평균6,538만
월세 평균보증금 732만 / 월 38만
전세가율 102.2% · 5년 연평균 -1.0% 하락
최근 5년 동안 네오 리더스에서는 총 559건의 실거래가 집계되었으며, 매매 101건, 전세 39건, 월세 419건이 신고되었습니다.
네오 리더스는 부산 도시철도 2호선 남양산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 남양산 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 범어고등학교 도보 5분, 성산초등학교 도보 5분, 황산초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 물금읍 라온센트럴상가 오피스텔, 물금읍 범서미라클 오피스텔 등이 있으며, 같은 물금읍 일대의 다른 단지는 경남 양산시 물금읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 양산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
네오 리더스는 몇 년 준공, 몇 호?
네오 리더스는 2015년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
네오 리더스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,350만입니다. (2026-05-13 기준)
네오 리더스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2022-10-17)
네오 리더스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 101건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: