신양산 코아루 캠퍼스시티
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 40만 전용 23.24㎡ · 16층 | 2026-06-02 | |
월세500만 / 월 45만 전용 23.24㎡ · 17층 | 2026-06-01 | |
월세5,670만 / 월 15만 전용 23.24㎡ · 14층 | 2026-05-26 | |
월세500만 / 월 45만 전용 23.24㎡ · 17층 | 2026-05-23 | |
월세500만 / 월 45만 전용 23.24㎡ · 12층 | 2026-05-20 |
신양산 코아루 캠퍼스시티 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 269만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 6,250만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
- 전세가율: 103.3%
신양산 코아루 캠퍼스시티는 300호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 754건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 102건이 거래되기도 했으나 5년 최고가 1억 6천(2021-09) 대비 현재 매매 평균 8,289만으로 가격이 절반 수준으로 하락한 상태이고, 최근 1년 추세는 월세 180건 대비 매매 32건으로 월세 수요가 훨씬 우세합니다. 월세 평균 보증금 856만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 뚜렷하며, 전용 23~40㎡ 초소형~소형 면적 중 23㎡ 단일 면적이 834건으로 압도적으로 많아 1인 가구 임차 수요가 핵심입니다. 부산대양산캠퍼스역 도보 3분의 초역세권 입지가 학생·직장인 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
물금읍 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 신양산 코아루 캠퍼스시티에서는 총 1,073건의 실거래가 집계되었으며, 매매 105건, 전세 202건, 월세 766건이 신고되었습니다.
신양산 코아루 캠퍼스시티는 부산 도시철도 2호선 부산대양산캠퍼스 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부산대양산캠퍼스 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 증산 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 증산초등학교 도보 4분, 증산중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 물금읍 미건엘리시아 오피스텔, 물금읍 양산 유림 노르웨이 아침 오피스텔 등이 있으며, 같은 물금읍 일대의 다른 단지는 경남 양산시 물금읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 양산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다