코아루센텀 오피스텔

김해시 삼계동 · 2018년
부산김해경전철장신대 5분·부산김해경전철가야대 12분
초분성초등학교7분·초화정초등학교8분·고김해분성고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

코아루센텀 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 40만
전용 25.20㎡ · 6층
2026-06-05
월세500만 / 월 45만
전용 25.20㎡ · 9층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 40만
전용 25.20㎡ · 9층
2026-05-07
월세500만 / 월 45만
전용 25.20㎡ · 6층
2026-05-04
월세300만 / 월 45만
전용 25.20㎡ · 5층
2026-04-30

코아루센텀 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 198만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 5,000만 기준)
  • 김해시 삼계동 인근 단지(1개) 평균 비교: +50.5% — 인근 평균 약 132만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 11.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 89.3%

코아루센텀 오피스텔은 300호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 429건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 40건의 소규모 거래가 있으나 평균 6,762만 수준으로 임대 투자·거주 목적 위주이며, 월세 평균 보증금 604만에 월세 41만 수준으로 저렴한 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 23.7~29.4㎡ 초소형 면적으로 24㎡와 25㎡ 거래가 414건으로 압도적이어서 1인 가구·직장인 수요가 주력입니다. 장신대역 도보 5분의 역세권 입지가 저렴한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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삼계동 주변 오피스텔

오피스텔탑클라우드
김해시 삼계동 · 56m · 전용 59㎡
1억
전세2026-06-06
오피스텔블루시티2
김해시 삼계동 · 154m · 전용 46㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
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김해시 삼계동 · 265m · 전용 68㎡
3,000만 / 월 65만
월세2026-06-02
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김해시 삼계동 · 286m · 전용 56㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-06-09
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김해시 삼계동 · 300m · 전용 39㎡
500만 / 월 50만
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500만 / 월 30만
월세2026-04-24
오피스텔성보빌딩
김해시 내동 · 2.25km · 전용 32㎡
200만 / 월 27만
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김해시 내동 · 2.28km · 전용 67㎡
1억 2,800만
전세2026-06-06
오피스텔디아너스
김해시 내동 · 2.39km · 전용 65㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔동화 오피스텔
김해시 내동 · 2.43km · 전용 28㎡
3,700만
매매2026-05-26

위치

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경상남도 김해시 삼계동 1505-4번지

단지 소개

소재지경상남도 김해시 삼계동 1505-4번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.14% / 608.2%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,000만 (전용 25㎡ · 2026-05-09)
5년 최고1억 500만 (2021-04-08)
전세 평균6,007만
월세 평균보증금 561만 / 월 40만
전세가율 89.3% · 5년 연평균 -11.2% 하락

최근 5년 동안 코아루센텀 오피스텔에서는 총 499건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 22건, 월세 436건이 신고되었습니다.

코아루센텀 오피스텔은 부산김해경전철 장신대 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산김해경전철 장신대 도보 5분, 부산김해경전철 가야대 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 분성초등학교 도보 7분, 김해분성고등학교 도보 8분, 화정초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼계동 탑클라우드 오피스텔, 삼계동 블루시티2 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼계동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 삼계동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

코아루센텀 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
코아루센텀 오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
코아루센텀 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-05-09 기준)
코아루센텀 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 700만입니다. (2021-05-12)
코아루센텀 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
코아루센텀 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 6,152만입니다.
코아루센텀 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 436건 평균은 보증금 604만 / 월세 41만입니다.
코아루센텀 오피스텔 전용면적은?
코아루센텀 오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
코아루센텀 오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
코아루센텀 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산김해경전철 장신대(도보 5분), 부산김해경전철 가야대(도보 12분)이(가) 있습니다.
코아루센텀 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 분성초등학교(도보 7분), 김해분성고등학교(도보 8분), 화정초등학교(도보 8분).
코아루센텀 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.14%, 용적률 608.2%입니다.
코아루센텀 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.208g입니다 (최대지반가속도 기준).
코아루센텀 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장신대 도보 거리에 있는 오피스텔?
코아루센텀 오피스텔은 부산김해경전철 장신대 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가야대 도보 거리에 있는 오피스텔?
코아루센텀 오피스텔은 부산김해경전철 가야대 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
코아루센텀 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
코아루센텀 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 700만, 평균은 6,719만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼계동 오피스텔 중에 코아루센텀 오피스텔만한 단지가 있나요?
삼계동에는 코아루센텀 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 삼계동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코아루센텀 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 5,100만로, 전세가율은 약 102.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: