망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1

하남시 망월동 · 2019년
5호선미사 3분
초청아초등학교4분·초미사중앙초등학교6분·중미사중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,700만
2026-04-06 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,300만(17.4%)
5년 최고 전세
1억 9,000만
2021-06-16

최근 실거래

망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,700만
전용 22.05㎡ · 6층
2026-04-06
전세1억 3,900만
전용 22.05㎡ · 13층
2026-03-28
전세1억 4,200만
전용 22.05㎡ · 10층
2026-03-25
전세1억 6,000만
전용 22.05㎡ · 8층
2026-03-24
전세1억 2,730만
전용 22.05㎡ · 11층
2026-03-14

가격 추이

망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 626만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 3,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 93.0%

망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 152건·월세 143건이 매매 17건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 6천, 월세 평균 보증금 4,518만에 월세 60만 수준으로 임대료 수준이 낮은 편이며, 매매는 평균 1억 8천이지만 2021년 최고가 2억 9천 대비 가격이 조정된 상태입니다. 전용 22~33㎡ 초소형 면적대로 특히 22㎡ 거래가 200건으로 압도적이어서 1인 직장인 수요가 주력입니다. 미사역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔일옹미사타워
하남시 망월동 · 60m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
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월세2026-06-07
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500만 / 월 64만
월세2026-06-10

위치

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경기도 하남시 망월동 1134-2번지

단지 소개

소재지경기도 하남시 망월동 1134-2번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9961% / 599.901%
전용면적22㎡ · 30㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,800만 (전용 22㎡ · 2026-04-08)
5년 최고1억 7,200만 (2022-01-24)
전세 평균1억 3,271만
월세 평균보증금 4,754만 / 월 47만
전세가율 93.0% · 5년 연평균 -5.2% 하락

최근 5년 동안 망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1에서는 총 318건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 154건, 월세 147건이 신고되었습니다.

망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1은 5호선 미사 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청아초등학교 도보 4분, 미사중앙초등학교 도보 6분, 미사중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 일옹미사타워 오피스텔, 망월동 미사랑데르Ⅲ 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1은 몇 년 준공, 몇 호?
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,800만입니다. (2026-04-08 기준)
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2021-06-10)
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 154건 평균 보증금은 1억 6,100만입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 147건 평균은 보증금 4,690만 / 월세 60만입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 전용면적은?
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1의 전용면적은 22㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 5층.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 3분)이(가) 있습니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 주변 학교는?
도보권 학교: 청아초등학교(도보 4분), 미사중앙초등학교(도보 6분), 미사중학교(도보 7분).
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9961%, 용적률 599.901%입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1은 5호선 미사 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 2억대 매매 가능한가요?
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 1억 7,882만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1만한 단지가 있나요?
망월동에는 망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,800만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 144.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: